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农村宅基地买方与卖方是同一行政村,但不是一个村小组,可以买卖吗
[律师回复] 在同一行政村但不同村民小组之间,宅基地一般不可以买卖。 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》,宅基地属于集体所有,宅基地使用权人只有使用权,没有买卖的权利。对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,一般应认定买卖协议有效。但对于城镇居民购买宅基地的买卖协议,因违反法律强制性规定,该买卖协议是无效的。 此外,宅基地的转让还需满足一定条件,如转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、宅基地使用随房一并转让等。 具体规定可能因地区而异,建议你咨询当地的农村宅基地管理部门或相关专业人士,以获取更准确的信息和建议。
腾冲刘律师
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本人的宅基地证丢失了要如何补办
[律师回复] 一般到当地国土所补办
张跃律师
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你好,给宅基地造成伤害,危险
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师杜柏...
2解答
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查户口所在地的方法有哪些
1、直接查看身份证或者户口本:若是在户口本上进行查看,其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯;2、到派出所查:可以拿着身份证到派出所,在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息;3、网上查询。
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2024-06-29
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新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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宅基地买卖能过户吗,过户流程是什么?
房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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