债权债务 法律问答
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欠款人和担保人负有什么义务[律师回复] 1.欠款人需按约定履行还款义务，包括按期限、金额和方式返还借款及利息。若未履行，要承担违约责任，如支付逾期利息，还应如实提供与借款相关的真实财务信息。这是保障债权人权益和维护借贷秩序的必要要求。 解决措施：欠款人应增强契约精神，严格按约定还款。若暂时无法还款，应及时与债权人沟通协商解决方案。 2.担保人分为一般保证和连带责任保证，责任承担情况有别。一般保证中，在特定条件下保证人可拒绝担责，但法定情形除外；连带责任保证中，债权人可选择向债务人或保证人索偿，保证人担责后可向债务人追偿。 解决措施：做担保人时应充分了解自身责任和风险。签订担保合同前，仔细审查债务人的还款能力和信用状况，避免盲目担保。律图怒江
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结婚后个人去贷款是否属于共有[律师回复] 法律分析： （1）婚后个人贷款是否为夫妻共有债务，关键在于贷款用途。当贷款用于家庭日常生活需要，像购买生活用品、支付子女教育费等，按照法律规定，此债务属于夫妻共同债务，夫妻需共同承担还款责任。 （2）若个人贷款是以个人名义且超出家庭日常生活需要，通常不属于夫妻共同债务。不过若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，比如双方共同在贷款合同上签字，那么也会被认定为夫妻共同债务。 提醒： 婚后个人贷款情况复杂，不同用途和情形对应不同法律认定。建议在涉及大额贷款时，明确用途并保留相关证据，遇到疑问可咨询进一步分析。律图丽江
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夫妻离婚后怎样去签贷款协议[律师回复] 结论： 夫妻离婚后签贷款协议要明确基本要素、约定债务归属，根据贷款性质确定签订主体，确保协议合法、自愿，签订前仔细审查，必要时咨询律师。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。夫妻离婚后签订贷款协议，明确贷款用途、金额、期限、利率等基本要素，能避免后续因约定不明产生纠纷。对于共同债务分割后由一方承担的贷款，清晰约定债务归属是保障双方权益的关键。在明确双方身份信息、贷款详细情况、各自权利义务及违约责任等内容后，协议才能更具规范性和可操作性。 若为一方个人贷款，本人与贷款机构签订即可；共同贷款用于特定项目时，双方都参与签订并明确各自份额和还款责任，能避免责任不清。同时，协议内容需符合法律规定，双方自愿签署且不存在欺诈、胁迫等情形，协议才会受法律保护。签字前仔细审查协议条款，必要时咨询律师，是保障自身合法权益的重要手段。如果您在夫妻离婚后贷款协议签订方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图丽江
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该如何认定担保合同是否有效[律师回复] 认定担保合同是否有效，要从主体、内容、形式、主合同效力以及是否可撤销等方面判断。主体上，担保人与债权人需具备相应民事行为能力，无行为能力人签订的合同无效，限制行为能力人签订的部分合同需法定代理人同意或追认。内容上，条款不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。形式上，法律要求书面形式的，未采用可能影响效力。主合同无效，担保合同通常也无效，除非法律另有规定。存在可撤销情形的，被撤销后自始无效。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前，核实双方民事行为能力，确保主体适格。 2.仔细审查合同条款，避免违反法律规定和公序良俗。 3.按照法律要求采用书面形式订立合同。 4.关注主合同效力，在主合同存在问题时谨慎签订担保合同。 5.若发现合同存在可撤销情形，及时行使撤销权。律图怒江
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小产权房能抵押银行吗[律师回复] 法律分析： （1）小产权房缺乏合法完整产权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未依法办理国有土地使用证、房屋所有权证等正规产权证件，其产权归属未获得国家法律层面的认可，流转和处置均受法律严格限制。 （2）抵押财产需符合法定条件。根据法律规定，可用于抵押的财产必须是抵押人有权处分且依法可转让的财产，同时需具备合法有效的产权证明，能够办理抵押登记手续。 （3）小产权房无法办理合法抵押登记。由于小产权房没有合法产权证书，无法在不动产登记机构办理正规的抵押登记手续，银行无法取得具有法律效力的抵押权。 （4）银行不接受小产权房抵押的风险考量。若借款人违约，银行无法通过法院拍卖、变卖等合法途径处置小产权房以实现债权，债权安全无法保障，因此银行出于风险控制需求，不会接受小产权房作为抵押物。 提醒： 小产权房不仅不能抵押给银行，其买卖、租赁等行为也存在法律风险，建议避免购买或尝试用小产权房办理抵押，若有融资需求，应选择具有合法产权的房屋作为抵押物，或咨询专业人士获取合规方案。律图迪庆
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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