债权债务 法律问答
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欠款人和担保人负有什么义务[律师回复] 1.欠款人需按约定履行还款义务，包括按期限、金额和方式返还借款及利息。若未履行，要承担违约责任，如支付逾期利息，还应如实提供与借款相关的真实财务信息。这是保障债权人权益和维护借贷秩序的必要要求。 解决措施：欠款人应增强契约精神，严格按约定还款。若暂时无法还款，应及时与债权人沟通协商解决方案。 2.担保人分为一般保证和连带责任保证，责任承担情况有别。一般保证中，在特定条件下保证人可拒绝担责，但法定情形除外；连带责任保证中，债权人可选择向债务人或保证人索偿，保证人担责后可向债务人追偿。 解决措施：做担保人时应充分了解自身责任和风险。签订担保合同前，仔细审查债务人的还款能力和信用状况，避免盲目担保。律图怒江
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该如何认定担保合同是否有效[律师回复] 认定担保合同是否有效，要从主体、内容、形式、主合同效力以及是否可撤销等方面判断。主体上，担保人与债权人需具备相应民事行为能力，无行为能力人签订的合同无效，限制行为能力人签订的部分合同需法定代理人同意或追认。内容上，条款不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。形式上，法律要求书面形式的，未采用可能影响效力。主合同无效，担保合同通常也无效，除非法律另有规定。存在可撤销情形的，被撤销后自始无效。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前，核实双方民事行为能力，确保主体适格。 2.仔细审查合同条款，避免违反法律规定和公序良俗。 3.按照法律要求采用书面形式订立合同。 4.关注主合同效力，在主合同存在问题时谨慎签订担保合同。 5.若发现合同存在可撤销情形，及时行使撤销权。律图怒江
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小产权房能抵押银行吗[律师回复] 法律分析： （1）小产权房缺乏合法完整产权。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未依法办理国有土地使用证、房屋所有权证等正规产权证件，其产权归属未获得国家法律层面的认可，流转和处置均受法律严格限制。 （2）抵押财产需符合法定条件。根据法律规定，可用于抵押的财产必须是抵押人有权处分且依法可转让的财产，同时需具备合法有效的产权证明，能够办理抵押登记手续。 （3）小产权房无法办理合法抵押登记。由于小产权房没有合法产权证书，无法在不动产登记机构办理正规的抵押登记手续，银行无法取得具有法律效力的抵押权。 （4）银行不接受小产权房抵押的风险考量。若借款人违约，银行无法通过法院拍卖、变卖等合法途径处置小产权房以实现债权，债权安全无法保障，因此银行出于风险控制需求，不会接受小产权房作为抵押物。 提醒： 小产权房不仅不能抵押给银行，其买卖、租赁等行为也存在法律风险，建议避免购买或尝试用小产权房办理抵押，若有融资需求，应选择具有合法产权的房屋作为抵押物，或咨询专业人士获取合规方案。律图迪庆
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两个担保人的责任该如何划分[律师回复] 结论： 两个担保人的责任划分依担保合同约定而定，有明确份额约定按约定担责，未约定或约定不明债权人可要求任一担保人担全部责任，承担后可追偿或要求其他担保人分担。担保方式需结合对应规则，合同约定优先。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，担保责任的划分遵循意思自治原则。当担保合同明确各担保人的担保份额时，这就确定了各自的责任边界，担保人只需对约定部分负责。若合同未约定或约定不明确，为保障债权人权益，允许其向任一担保人主张全部责任。承担全部责任的担保人可行使追偿权，一方面向债务人追讨，另一方面让其他担保人按等额比例分担超出自身应承担的部分。对于一般保证和连带责任保证，虽有不同的履行规则，但在份额划分上，合同约定始终是首要依据。如果您在担保责任划分方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图迪庆
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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