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建设工程无效合同该如何进行解除
[律师回复] 法律分析: (1)无效合同本身自始无法律约束力,建设工程合同被认定无效后有不同处理方式。当建设工程验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿,保障了承包人付出劳动的合理回报。 (2)若工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,这体现了承包人对工程质量的责任。 (3)若修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同价款约定补偿,同时若发包人对工程不合格损失有过错,需承担相应责任,明确了双方在不同情况下的责任划分。 (4)建设工程施工合同无效且工程验收不合格时,同样参照上述规则处理,保持了处理方式的一致性。 提醒:建设工程涉及巨大利益和复杂情况,不同案件细节不同处理有别,建议咨询专业人士分析具体案情。
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