建设工程纠纷 法律问答
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挂靠人应怎样去起诉工程款问题[律师回复] 1.挂靠人起诉工程款需按规范流程进行。首先要准备充分证据，如挂靠协议、工程合同、施工记录、验收报告、结算凭证等，这些证据能证明实际施工情况和应得工程款数额。 2.其次要确定管辖法院，通常为工程所在地法院。接着撰写符合要求的起诉状，明确原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。 3.然后向法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用完成立案。法院受理后会安排开庭审理，庭审时挂靠人要围绕证据证明自身实际施工人身份和工程款金额等主张。 4.若对一审判决不服，可在规定时间内上诉启动二审程序。 建议挂靠人在施工过程中就注重证据的收集和保存，确保证据的完整性和有效性。撰写起诉状时要严谨准确，庭审时保持冷静清晰表达观点。律图临沧
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建筑合同无效工程款怎么处理[律师回复] （一）建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人可参照合同中关于工程价款的约定，要求发包人折价补偿。 （二）建设工程验收不合格的，分两种情况处理。修复后验收合格的，发包人有权要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权要求参照合同约定折价补偿工程价款，若发包人对工程不合格存在过错，需承担相应责任。 （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，不能以使用部分质量不符合约定为由主张权利，但承包人需在建设工程合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百九十三条：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： 1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任； 3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。律图临沧
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实际施工人要求发包人欠付工程款怎么办[律师回复] 1.实际施工人主张发包人支付欠付工程款时，需按相关规定处理，先证明转包或违法分包关系及自身完成施工的事实，将发包人列为被告诉讼，法院追加转包人或违法分包人为第三人，诉讼中举证发包人欠付工程款数额，法院查明后判决发包人在欠付范围内担责，且其担责范围有限，实际施工人要收集证据支持主张。 2.解决措施和建议： -实际施工人在施工过程中，妥善留存工程施工资料、结算文件、付款凭证等证据，确保能证明自身施工事实和发包人欠款情况。 -明确法律规定，知晓发包人承担责任范围以欠付转包人或违法分包人的工程款为限，避免不合理诉求。 -及时通过法律途径维护权益，在提起诉讼时确保程序合法合规，积极配合法院调查。律图临沧
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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