婚姻家庭 法律问答
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父亲继承儿子房产怎么办理[律师回复] 1. 要先确定父亲和儿子的亲属关系证明，像户口簿这类的就行。 2. 要是儿子去世后留下了遗嘱，那就按照遗嘱继承来办。这里的遗嘱得是合法有效的，由遗嘱指定的继承人，也就是父亲来继承房产。 3. 如果儿子没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承人有配偶、子女、父母等等，父亲作为儿子的父母，是有继承权的。 4. 在办理继承手续的时候，得带上相关的证明材料，比如死亡证明、亲属关系证明、房产证这些，然后到房产所在地的不动产登记中心去办理过户登记。 5. 不动产登记中心会对这些材料进行审核，要是符合规定，就会给办理房产过户，把房产登记到父亲名下。云南法务
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有遗嘱继承人之间如何达成协议[律师回复] 当遗嘱继承人之间打算达成协议的时候，可以参考下面这些要点： 一、明确协议目的 要搞清楚这份协议是为了什么，比如是为了把遗产进行合理分割，还是为了对遗产进行妥善管理等具体事项。总之，就是要保障每一方的利益，让遗嘱能够顺顺利利地执行下去。 二、核对遗嘱内容 得仔仔细细地去确认遗嘱是不是真的，有没有法律效力，还有遗嘱里具体是怎么分配遗产的。这一步很关键，只有确保大家对遗嘱的条款理解都一样，后续才不会出问题。 三、协商沟通 各个继承人都应该坦诚地就遗产相关的事儿坐下来好好商量。每个人都要把自己的想法和要求充分地表达出来。要是有不一样的看法，那就得一起找找大家都能接受的解决办法，互相做些让步。 四、确定协议条款 协议里得把各方的基本信息写清楚，像姓名、身份这些。还要明确遗产具体都有哪些，怎么分配，什么时候分配，以及各方都有哪些权利和义务等重要内容，不能有模糊的地方。 五、签订与公证 协议得是各方继承人自愿去签的。要是想让这份协议的法律效力更强一些，那就可以到公证机构去办理公证手续。 六、遵守协议 协议签完了，各方就都得严格按照协议的内容去做，千万别再弄出新的纠纷来，这样才能保证遗产的分配和管理顺利进行。云南法务
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有遗嘱就一定能顺利继承吗[律师回复] 有遗嘱也不一定就能顺顺当当继承遗产，主要有下面这几种情况： 一、遗嘱有效性存疑 遗嘱得符合法律规定的形式和实质要求才行。打个比方，自书遗嘱得是遗嘱人自己亲手写的，写完还得签上名字，并且注明日期；要是代书遗嘱的话，那就得有两个以上跟这事没有利害关系的人在场当见证人。要是遗嘱的形式或者内容不符合法律的规定，那这份遗嘱就有可能被判定是无效的。 二、遗嘱可能被变更或撤销 遗嘱人在立下遗嘱之后，是有权利按照自己的想法去变更或者撤销原来的遗嘱的。要是出现了好几份遗嘱，而且这些遗嘱的内容还相互冲突，那这时候就得以最后那份有效的遗嘱为准。 三、遗嘱处分了他人财产 遗嘱能够处分的，只能是遗嘱人自己个人的合法财产。要是在遗嘱里面处分了本来属于别人的财产，那这部分内容就是无效的。 四、遗嘱继承人资格有问题 要是遗嘱继承人出现了丧失继承权的情况，比如说故意杀害被继承人之类的，那这个人就没办法按照遗嘱来继承遗产了。 所以说，即使有遗嘱，也得注意这些可能出现的问题，确保遗嘱的有效性和可执行性，这样才能让遗产的继承顺利进行。在立遗嘱或者处理遗产继承相关事宜的时候，最好还是多了解一些法律知识，或者咨询专业的法律人士，避免出现不必要的麻烦。云南法务
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立遗嘱给别人无关的人怎么是有效的[律师回复] 要想让立遗嘱把财产给无关人员这件事有效，得满足下面这些条件： 1. 遗嘱人得有相应能力。啥意思？就是遗嘱人得是完全民事行为能力人，简单说就是能清楚明白地表达出自己心里真实的想法。比如说，精神正常，思维清晰，知道自己在做什么。 2. 意思表示得真实。这就是说遗嘱里写的那些内容，必须是遗嘱人打心眼里真实的想法，可不能是被别人骗了或者逼着写的。要是有人用不正当的手段让遗嘱人写了不符合自己心意的内容，那这个遗嘱可就不算数。 3. 遗嘱的形式得合法，这里面又分几种情况： 自书遗嘱。就是得由遗嘱人自己亲手写，写完了签上自己的名字，还要把年、月、日都写清楚。 代书遗嘱。这种得有两个或者两个以上的见证人在场看着，然后由其中一个人帮着写，同样要写明年、月、日，而且代书的人、其他见证人和遗嘱人都得签名。 其他形式。像打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱这些，也都得符合法律规定的条件才行。 4. 内容得合法。遗嘱里要处分的财产，必须是遗嘱人自己合法拥有的财产，可不能去处理别人的财产。 只要把上面这些条件都满足了，就算是立遗嘱把财产给无关人员，那这个遗嘱也是有效的。云南法务
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三个儿子死了两个老人的遗产归谁[律师回复] 关于老人遗产的归属问题，得结合具体情形来分析，下面给大家详细说说： 1. 有遗嘱时的情况 要是老人留下了合法有效的遗嘱，那遗产就会依照遗嘱里写的内容来分配。打个比方，遗嘱里指定了谁是继承人，那这个人就能继承相应的那份遗产，不管这个继承人是不是在世的儿子。也就是说，遗嘱在遗产分配这事上有决定性作用，只要遗嘱合法有效，就按它来办。 2. 没有遗嘱时的情况 这种情况下，就得按照法定继承的办法来处理了。法定继承有个先后顺序，首先是第一顺序继承人来继承遗产。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。比如说，老人有三个儿子，死了两个，那剩下在世的这个儿子还是有继承权的。而且啊，如果死去的那两个儿子有自己的子女，也就是老人的孙子女，这些孙子女可以代替他们的父亲，去继承父亲原本应该继承的那部分遗产份额。 总而言之，老人遗产到底归谁，得看有没有遗嘱，要是没有遗嘱，就按照法定继承的相关规定来确定。现实生活中，有的家庭情况比较复杂，或者因为遗产的事儿产生了纠纷，这时候最好是寻求专业的法律帮助。毕竟法律是讲究依据和程序的，专业的法律人士能更好地帮大家把问题解决清楚，让遗产的分配既合理又合法。云南法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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