合同事务 法律问答
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解除合同会引发哪些法律后果[律师回复] 结论： 解除合同会产生一系列法律后果，包括未履行部分终止履行、已履行部分可请求恢复原状或补救并索赔，违约解除可要求违约方担责，主合同解除后担保人可能仍需担责，且不影响解决争议、结算和清理条款效力。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同解除后，对于未履行的部分，自然终止履行，避免了后续不必要的履行行为。对于已履行的部分，当事人可根据实际情况请求恢复原状，像返还财产、折价补偿等，以此让财产关系回到合同订立前。若合同因违约而解除，解除权人通常能请求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，不过当事人另有约定的除外。主合同解除时，一般情况下担保人对债务人应承担的民事责任仍需担责，除非担保合同有不同约定。同时，合同中的解决争议方法、结算和清理条款不受合同解除影响，依旧有效。如果您在合同解除方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。律图阿里
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买卖双方要解除合同有什么方法[律师回复] （一）若想协商解除合同，买卖双方应积极沟通，坦诚表达自己的想法和诉求，在平等自愿的基础上就解除合同的各项事宜达成一致，形成书面协议，以确保合同顺利解除。 （二）若符合法定解除情形，一方应及时固定相关证据，如不可抗力的证明、对方明确表示不履行债务的证据等。然后以书面等有效方式通知对方解除合同，并保留通知送达的凭证。若对方有异议，可做好应对其向法院或仲裁机构提起确认之诉的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山南
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哪些情况允许解除合同[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，可与对方友好协商，达成一致意见后解除；也可提前在合同中设定一方解除合同的事由，当该事由出现，有解除权的一方就能解除合同。 （二）若要依据法定情形解除合同，需留意是否出现因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务等情况。一旦存在这些法定情形，就可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，解除时要提前在合理期限之前通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图昌都
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合同解除后未履行该如何处理[律师回复] 合同解除后未履行部分的处理因解除方式而异。协商解除时，双方按达成的解除协议处理未履行部分，可约定不再履行或给予补偿。法定或约定解除时，未履行的终止履行。 若因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方担责。有约定违约责任的，按约定承担，如支付违约金；无约定的，可要求赔偿违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 合同解除不影响结算和清理条款效力，双方仍需依此处理相关事宜。 建议双方在签订合同时明确约定违约责任和解除条件，避免纠纷。发生违约时，守约方及时收集证据，依法维护权益。协商解除时，签订书面协议明确未履行部分处理方式。律图山南
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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