建设工程纠纷 法律问答
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满足什么条件能解除建设工程合同[律师回复] （一）若要解除建设工程合同，可先考虑协商解除，双方友好沟通达成一致即可解除。 （二）发包人想解除合同，若遇到承包人明确不履行主要义务、超期未完工经催告仍未完成、工程质量不合格还拒绝修复、非法转包或违法分包等情况，可依法解除。 （三）承包人要解除合同，当发包人未按约定支付价款、提供的材料等不符合标准、不履行协助义务经催告仍不履行时，可解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。虽然建设工程合同不完全等同于承揽合同，但在合同解除相关原理上有相通之处，可作为参考，表明合同在一定条件下是可以依法解除的。本地优选咨询...
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建筑工程合同违约赔偿金要怎么去计算[律师回复] 法律分析： （1）建筑工程合同违约赔偿金计算方式有约定和法定两种。当合同明确约定违约赔偿计算方法时，应严格按照约定执行。例如，合同约定按未完成工程量的一定比例支付赔偿金，就以此为依据计算赔偿金额。 （2）若合同未对违约赔偿作出约定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，其中包括合同履行后可获得的利益。不过，赔偿数额不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。像因施工方违约导致工程延误，建设方额外支出的租赁设备费用、多付的员工工资等合理损失，施工方需进行赔偿。在计算损失时，需保留好各项损失证据。 提醒： 在建筑工程合同中，有约定时按约定计算赔偿，无约定则按法定。无论哪种情况，都要注意保留损失证据。不同案情赔偿计算有差异，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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建设工程专属管辖的范围有多大[律师回复] 法律分析： （1）建设工程专属管辖包含多种纠纷类型，如建设工程施工合同纠纷、价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷等。这些纠纷都按不动产纠纷确定管辖。 （2）法律规定因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，建设工程施工合同纠纷就适用此规则，由建设工程所在地法院专属管辖。 （3）专属管辖具有排他性，当事人不能协议选择其他法院管辖。这样规定是为了方便法院审理和执行案件，也便于对建设工程开展现场勘查、鉴定等工作。 提醒： 在涉及建设工程相关纠纷时，要明确专属管辖规定，避免因管辖问题耽误维权。不同案情的管辖细节可能有差异，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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遇到工程合同纠纷如何快速去处理[律师回复] 结论： 遇到工程合同纠纷，先按合同约定争议解决条款确定处理路径，收集固定证据，优先协商或调解，无果则启动仲裁或诉讼，注意时效，可委托律师处理。 法律解析： 根据相关法律规定，当事人在工程合同中有约定争议解决方式的，应遵循约定。若约定仲裁，就向约定仲裁机构申请仲裁；无约定或约定不明时，可向工程所在地法院起诉。收集证据是处理纠纷的关键，合同文本、施工签证、验收报告等证据需保证真实、关联且合法。协商或第三方调解是较为温和的解决方式，能节省时间和成本。若无法达成一致，就需通过仲裁或诉讼解决。同时，仲裁时效和诉讼时效很重要，超过时效会丧失胜诉权。在整个处理过程中，专业律师具备专业知识和经验，能高效推进争议解决。如果您遇到工程合同纠纷不知如何处理，可委托专业律师为您提供帮助。本地法律顾问...
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