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农村土地怎么转让合法[律师回复] 农村土地使用权转让，系指持有土地承包运营权的农户，将此类权利（使用权）转让予其他农户或经济机构，即保持原有的承包权益，而仅转让使用权部分。这里所涵盖的范围主要包括以下几个方面： 1.农户对农田、果园、牧场等土地的经营权，这部分权利通常被称为“农户承包土地经营权”。它们涉及到耕地、草地以及养殖水面等的经营权利，这种权利可以通过出租、联合投资等形式实现流转与交易，并且流转时间可由流转双方在法律规定的范围内自由协商决定； 2.林权，它代表着集体林地的经营权及林木所有权和使用权，这个概念下涵盖的权利也可通过出租、出售、投股、作为出资或参与合作等多种方式实现流转与交易，不过，它们的流转期限不得超过现行法律法规中设定的期限； 3.“四荒”的使用权，其中，“四荒”是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等资源的使用权。如果这些资源是通过家庭承包的方式获得的，那么就应当根据农户承包土地经营权相关规定来实现流转与交易；如果这些资源是通过其他方式承包的，则其相应的承包经营权也可以通过转让、出租、联合投资、抵押等方式来实现流转与交易； 3.农村集体经营性资产，这是指由农村集体统一运营并管理的经营性资产（不包含土地）的所有权或使用权，比如：商铺、仓库、工厂等等。这些权利也可以通过承租、租赁、出售、入股、合资、合作等方式来实现流转与交易； 5.农业生产设施设备，这是指包括农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等在内的所有机构所拥有的农业生产基础设施及其配套设备，如：灌溉系统、播种机等等。这些设备同样可以通过转让、租赁、公开拍卖等方式来实现流转与交易； 6.小型水利设施使用权，这类权利主要涵盖了农户、农民合作组织、农村集体以及涉农企业所有的小型水利设施新区使用权利，例如：水坝、水库等等。这类权利同样可以通过承包、租赁、转让、抵押、以股份合作等方式来实现流转与交易； 7.农业类知识产权，这是一个较为宽泛的概念，它几乎囊括了涉及农业领域的各类知识产权，如：专利、商标、著作权、新物种、新工艺等等。这些知识产权同样可以通过转让、出租、以股份合作等方式来实现流转与交易； 8. 最后，还包括了关于农村建设项目招标、产业项目招商以及其他项目转让等内容。西藏法务
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律师说法·征地拆迁
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土地使用证与房产证的区别是什么？土地使用证与房产证的区别是两者性质不同。前者是指拥有土地使用权的一些凭证，但是后者的话是关于房屋方面的凭证。但实际上两者是密不可分的，拥有土地的使用证之后，才能够有可能拥有房屋的房产证。3.8k浏览 2024-09-28
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房产证和土地使用证的区别是什么？1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。 2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。1.4w浏览 2024-09-28
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宅基地使用权纠纷哪个部门管 都是怎么处理的其实宅基地使用权纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。2.1w浏览 2024-09-28
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