征地拆迁 法律问答
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企业被征地怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿归属与企业权益，土地补偿费归农村集体经济组织所有，若企业依法持有土地使用权，可向征收方主张与该使用权对应的补偿。 （2）地上附着物补偿标准，企业所有的房屋、建筑物等地上附着物，征收方应按照重置价格结合成新的原则给予补偿，即根据重新建造同类附着物的成本，结合其新旧程度计算补偿金额。 （3）设备搬迁安装费用补偿，因征地需要搬迁企业设备的，征收方应支付合理的搬迁费用及设备安装调试费用。 （4）停产停业损失补偿，企业因征地无法正常经营产生的停产停业损失，征收方需依据企业实际经营效益、停产停业的具体期限等因素综合确定补偿金额。 （5）员工遣散补偿要求，企业因征地与员工解除劳动关系时，需按照法律规定向员工支付经济补偿。 （6）企业维权途径，企业应及时收集土地使用权证明、房屋产权证书、设备购置发票等相关凭证，与征收方协商赔偿事宜；若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护自身合法权益。 提醒： 企业需妥善保存土地使用、房屋产权、设备购置等相关凭证，避免因证据不足影响补偿金额；若与征收方协商无果，应在法定期限内通过合法途径维权，切勿延误维权时机。律图林芝
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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