征地拆迁 法律问答
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补偿价值评估包含哪些方法[律师回复] 法律分析： （1）市场法以类似资产近期交易价格为参照，对评估对象价值调整估算，其优势在于基于实际市场交易，结果直观且具参考性。但需活跃交易市场和充足可比实例，否则难以准确运用。 （2）收益法通过预测未来收益折现确定价值，适用于有稳定预期收益的资产。不过未来收益预测受多种因素影响，不确定性较高，需专业分析和合理假设。 （3）成本法考虑重新构建或购置成本及各类贬值，适用于特殊资产。但对贬值的判断主观性较强，可能影响评估结果准确性。 （4）评估时需综合考虑评估目的、对象特点和资料可获取性等因素，必要时多种方法结合，以确保评估结果科学合理。 提醒：补偿价值评估复杂，不同评估方法可能导致结果差异大。建议在重要评估中咨询专业法律人士，确保评估合法合理。律图阿里
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收集家务补偿证据的方法有哪些[律师回复] 1.收集家务补偿证据可从多方面入手，日常事务凭证、证人证言、抚育照料记录、无业或收入减少证明、沟通记录以及其他凭证等都是有效的证据来源。 2.具体收集途径如下： -日常事务凭证方面，要注重保留购买家庭生活用品、抚育子女相关支出、照料老人医疗护理等费用的发票、收据和支付记录。 -证人证言可找邻居、亲友、家政服务人员等，获取他们能证明一方长期承担较多家务的书面证言，必要时让其出庭作证。 -抚育照料记录可收集子女就学接送记录、学校沟通凭证、老人护理记录、就诊陪同证明等。 -无业或收入减少证明可通过社保缴纳记录显示未就业，或银行流水证明收入显著低于另一方，以此证明因承担家务导致职业发展受影响。 -沟通记录要留意双方就家务分工的聊天记录、书面协议等，以体现一方负担较多义务。 -其他凭证可收集家务劳动的照片、视频、家庭账目管理记录等，辅助证明家务承担情况。律图林芝
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