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婚前买的房婚后卖了算共同财产吗
[律师回复] 婚前全款购买的房产在婚后出售并不必然转化为夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间,夫妻双方所共享有的财产。对夫妻共同财产的具体计算期间而言,从完成结婚登记之日开始直至婚姻关系终止这段时间皆可纳入其中。对于婚前购得的房产在婚后进行售出的情况,需针对不同因素进行分析处理: 1.若婚前购买的房产在婚前置身于一方所有人全额付款且登记在其个人名下,那么无论何时进行售出,该房产都将依旧归属于登记人掌控;同样地,该房产出售取得的收益亦不属于夫妻共同财产的范畴。 2.倘若婚前一方支付了首付款且相关购房手续则登记在该方个人名下,婚后夫妻双方共同承担贷款偿还义务,那么在离婚发生时,夫妻双方共同偿还部分与房屋增值收益将被视为夫妻共同财产,可依据相关法律法规进行分割处理。 3.如婚前一方支付首付款并将房产记录在双方名字之下,婚后双方共同承担贷款偿还责任,那么在离婚发生时,该房产将被认定为夫妻共同财产并可依法分割。 4.若婚前财产一方支付首付款且有关购房文件登记在其父母名义之下,而在婚后得到一方父母资助或其个人财产进行还款的情况下,该房产在离婚后出售后所得的收益便不再被划分为夫妻共同财产并应予妥善处理。
西藏法务
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婚后买房子父母出资归
[律师回复] 解析: 当子女婚后,其双亲为他们购买房产且房产登记在子女名下时,该房产被视为他们的私人财产;反之,倘若房产证上记载了夫妻双方的姓名,那么此房屋便归属于这对夫妇。因此,对于此类状况,房产证上所列明的人名实际上具有极高的重要性。鉴于此房产是由双亲先行出资购买的,我们强烈建议你们提前准备相关的协议或者字句,以防日后出现任何纠纷。 法律依据: 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
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房产证丢失怎么办?该如何进行补办?
房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理,补办流程有:1、备件申请。由房屋产权人写一份申请书,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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子女把房产过户给父母有什么费用
子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上,如果是父母买了子女的房子,还会产生个人所得税,印花税。这些税费整体计算下来的收费标准是不一样的。
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