公司经营 法律问答
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企业里法人跟大股东哪个担责更重[律师回复] 企业中法人与大股东担责轻重需依具体情况判断。在企业违法违规、债务履行等方面，若因法人决策或管理失误导致问题，法人可能承担行政、刑事及民事责任，如企业偷税漏税，法人会面临罚款、拘留等处罚。而大股东主要以出资额为限对公司债务承担有限责任，但滥用股东权利、利用关联交易损害公司利益时，要对公司债务承担连带责任。 解决措施和建议如下： 1.法人应提升决策和管理能力，避免因自身失误给企业带来风险，严格遵守法律法规。 2.大股东要依法行使股东权利，不滥用权利、不进行不当关联交易。 3.企业建立健全内部监督机制，对法人和大股东的行为进行有效监督。律图延安
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变更法人需要什么步骤[律师回复] 法律分析： （1）变更法人需遵循法定程序，股东会或董事会形成的决议是变更的合法依据，体现了公司决策的民主性和合法性。 （2）准备申请材料是变更的重要环节，这些材料是登记机关审核的关键，确保信息准确无误。 （3）提交材料至登记机关后，审核是必要流程，若材料有问题需按要求补充修改，以保证变更的合规性。 （4）审核通过后换发新营业执照是变更的重要标志，完成工商变更后，税务、银行等部门的变更手续是为了维持公司业务的正常运转。 提醒： 变更法人过程中要确保材料真实准确，各部门变更手续都需及时办理，不同公司情况可能不同，建议咨询进一步分析。律图宝鸡
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律师说法·公司经营
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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