合同事务 法律问答
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出租人提前终止租赁合同该赔多少钱[律师回复] （一）若合同有提前解约违约责任约定，按照合同约定赔偿，比如按合同中明确的违约金数额支付，或者按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿。 （二）若合同未约定，赔偿要相当于违约造成的损失，涵盖承租人直接损失和可得利益损失。承租人应保留好重新找房费用、搬家费等直接损失的票据，对于经营损失等可得利益损失，要准备充分证据。 （三）无论何种情况，损失赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图安康
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合同解除与终止后会有什么后果[律师回复] 合同解除与终止会产生多方面后果。包括合同权利义务消灭、恢复原状、赔偿损失以及结算清理。 合同解除或终止后，双方不再受原合同约束，无需继续履行未履行义务，这能使双方从原合同关系中解脱。若一方已履行部分义务，应根据情况恢复到合同订立前状态，如返还交付的标的物、退还已支付价款，以保障公平。因一方违约导致合同解除或终止，违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失，以此惩戒违约行为。同时，合同中的结算和清理条款不受影响，双方应按约定进行结算和清理，确保交易的完整性。 为应对这些后果，当事人在合同履行中要谨慎，避免违约。若合同面临解除或终止，应及时按上述规则处理，维护自身合法权益。律图咸阳
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解除出租车承包合同需要哪些证据[律师回复] 解除出租车承包合同，要准备这些证据： 1.承包合同原本：这份合同能证明双方存在承包关系，还明确了彼此的权利和义务。 2.约定解除条件达成的证据：要是对方没按合同规定付承包费，提供转账记录和催款通知；若对方私自转租，拿出书面协议或找证人来证明。 3.法定解除事由的证据：如果对方严重违约，致使合同目的无法达成，像对方长期拖欠承包费，要有多份催款函和送达记录；车辆因对方过错严重损坏无法运营，需有鉴定报告和维修单据；对方驾驶证被吊销或失去运营资格，要提供行政证明。 4.解除通知送达证据：书面解除函的快递回执签收单，或者通过法定途径送达的证明材料，都可作为证据。 5.其他辅助证据：双方的沟通记录、证人证言等，能辅助证明违约事实或解除事由是真实的。 这些证据都要围绕合同解除的约定或法定事由准备，保证和要证明的事实有关联性、合法性和真实性。律图咸阳
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