征地拆迁 法律问答
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下水管道归属找谁解决[律师回复] 法律分析： （1）小区内下水管道归属问题，物业管理公司有管理维护共用设施职责，可提供管道建设和产权划分资料，业主与之沟通是合理途径。若物业无法解决，业主委员会可代表业主与相关方协商，以保障业主权益。 （2）公共区域下水管道问题，市政管理部门负责城市公共设施管理维护，联系他们能确认管道是否属市政设施范畴。 （3）与相邻业主有管道归属纠纷，先协商符合解决纠纷的一般原则。协商不成时，人民调解委员会调解是较为温和的方式，若仍无法解决，可向法院起诉，由法院依据证据和法律判定归属。 提醒：处理下水管道归属问题需保留相关证据，不同情况解决方式有别，若遇复杂纠纷，建议咨询以进一步分析。律图延安
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在民政局托人能提前结束冷静期吗[律师回复] 结论： 协议离婚必须经过三十日离婚冷静期，不能提前结束，违规缩短或规避冷静期不符合法律规定，有紧急情况可考虑诉讼离婚。 法律解析： 依据民法典，协议离婚的三十日离婚冷静期是法定强制性程序，不存在提前结束的例外。民政局办理离婚登记需严格依法进行，不能擅自变更流程。任何托人等违规缩短或规避冷静期的行为都是不合法的。若当事人遇到紧急情况想尽快解除婚姻关系，可以选择诉讼离婚，但诉讼离婚要符合法定条件，并且需经过法院审理裁判。当事人应遵守法律规定的程序，不要尝试违规处理，否则可能引发不必要的法律风险。如果您在离婚程序方面有任何疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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