非诉讼类 法律问答
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请律师处理财产事务怎样收费更合适[律师回复] 法律分析： （1）按件收费适用于财产事务简单、涉及财产关系不复杂的情形，费用固定，当事人可提前明确全部支出，便于进行预算规划。 （2）按标的额比例收费常用于涉及财产数额较大的事务，收费以财产金额为基数按一定比例计算，通常财产金额越高，收费比例越低，能适配事务的复杂程度与财产规模。 （3）计时收费适用于财产事务时间跨度长、不确定因素较多的情况，根据律师实际工作时长计费，能客观反映律师投入的时间成本。 （4）风险代理收费适用于财产事务难度较大、执行回款存在风险的情形，前期仅收取基本办案费用，事务成功后按约定比例从执行回款中收取高额报酬，若事务未成功，当事人一般仅需支付前期基本费用。 提醒： 当事人应根据财产事务的具体情况综合选择收费方式，风险代理需明确约定成功的判定标准及报酬比例，避免后续产生费用纠纷。律图汉中
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律师说法·非诉讼类
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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