征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同解除违约责任是什么[律师回复] 1.土地租赁合同解除时，违约责任要依据违约情形和合同约定来认定。若一方违约致合同解除，违约方需承担支付违约金、赔偿损失、返还财产或恢复原状以及采取其他补救措施等责任，且违约责任优先适用合同约定，无约定则按相关法律规定处理。 2.解决措施和建议： -合同签订时，双方应明确约定违约金条款，合理确定违约金数额，避免过高或过低。 -对于损失赔偿，受损方要及时收集直接损失和可得利益损失的相关证据，确保赔偿主张有依据。 -租赁关系结束时，双方应及时履行返还财产或恢复原状的义务，避免产生新的纠纷。 -若对违约责任的承担有争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。律图榆林
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偷鱼被塘主发现跑了怎么处理[律师回复] 1.偷鱼行为属于盗窃，要依据涉案鱼价值和情节承担法律责任。若偷鱼价值达到盗窃罪立案标准，构成刑事犯罪，塘主可报案，警方会立案侦查，行为人归案后会面临刑事处罚并退赔损失；若未达刑事标准，属于违反治安管理行为，公安机关会对行为人进行行政处罚，行为人还需承担民事赔偿责任。 2.解决措施和建议： -塘主发现偷鱼情况，要及时固定监控记录、现场痕迹等证据，向公安机关提供线索协助调查。即便偷鱼者逃跑，警方也可通过侦查锁定其身份。 -行为人主动投案，可依法从轻或减轻处罚。 -塘主在民事赔偿方面，可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼向行为人主张损失赔偿。 -提醒大家，任何盗窃行为都是违法的，不要心存侥幸，应通过合法途径解决纠纷，避免冲突升级。律图汉中
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若提前续签土地租赁合同应怎么做[律师回复] 1.提前续签土地租赁合同，要遵循规范流程，确保合同合法有效，避免后续纠纷。 2.具体步骤如下： -双方就续签事宜协商，明确租赁期限、租金标准、支付方式以及权利义务等条款，且租赁期限不能超过二十年。 -核查原合同有无优先续租权或提前续签通知义务等约定，若有，承租方需按约定行使权利或履行通知义务。 -签订书面续签合同，租赁期限达六个月以上的，必须采用书面形式明确双方权利义务。 -若土地租赁需备案，应向相关部门提交续签合同及权属证明等材料完成备案。 3.解决措施和建议：续签时要确认出租方对土地有合法处分权，保证合同内容符合法律规定，仔细审查合同条款，避免因条款瑕疵致使合同无效或引发纠纷。律图延安
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乡村道路建设由谁决定[律师回复] 法律分析： （1）村民会议或村民代表会议可对本村内道路建设等涉及村民利益的事项进行讨论和决定，该事项属于村民自治范畴，村民可通过民主决策的方式表达自身意愿和诉求。 （2）乡镇人民政府会根据本行政区域的经济社会发展规划，统筹考虑并对乡村道路建设提出相关规划和决策，推动区域内道路建设的协调发展。 （3）县级以上地方人民政府交通主管部门依据职责，结合当地整体交通发展布局，对乡村道路建设进行宏观规划和指导，在重大乡村道路建设项目上具有决策影响力。 提醒： 乡村道路建设决策涉及多个层级主体，村民若对道路建设事项有疑问或诉求，应根据事项性质向对应层级的决策主体反映，必要时可咨询法律专业人士获取帮助。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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