无能力偿还房贷债务怎么办
[律师回复] 无力偿还房贷债务时,应积极应对避免不良后果。可先与银行协商,这是较好的解决途径。比如向银行说明自身经济状况,申请贷款展期,通过延长还款期限来降低每月还款压力;还能申请调整还款方式,像从等额本息改为等额本金。
若银行不同意协商或协商无果,一定不能断供。因为断供后银行有权按合同处置抵押物即房屋。银行一般先催收,若仍未还款则会走法律程序起诉,法院判决后会拍卖房屋。拍卖所得用于偿还贷款本息,有剩余会返还借款人,不足的话借款人仍要承担剩余债务。
建议如下:
1.尽早主动与银行沟通,争取协商出有利的解决方案。
2.梳理自身财务状况,制定合理的还款计划。
3.若有其他资产,可考虑变现用于偿还部分房贷。