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购买宅基地需要遵循哪些手续
[律师回复] 结论: 宅基地不能自由买卖,只能在同村集体成员间流转,且需按规定手续进行。 法律解析: 依据法律规定,宅基地具有集体所有的属性,为保障村集体利益,其不能自由买卖,仅允许同村集体成员间流转。购买宅基地时,要先经村民会议或村民代表会议同意,以确认购房人符合申请条件,若不符合则无法流转。之后双方签订书面转让合同,明确各项重要内容,保障双方权益。接着买卖双方共同向当地不动产登记机构提出变更登记申请,并提交原证书、转让合同、身份证明等材料。经审核符合规定后,登记机构会办理变更登记手续并换发新证。若在宅基地买卖过程中遇到问题或对手续有疑问,可向专业法律人士咨询,以确保交易合法合规。
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