征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同解除违约责任是什么[律师回复] 1.土地租赁合同解除时，违约责任要依据违约情形和合同约定来认定。若一方违约致合同解除，违约方需承担支付违约金、赔偿损失、返还财产或恢复原状以及采取其他补救措施等责任，且违约责任优先适用合同约定，无约定则按相关法律规定处理。 2.解决措施和建议： -合同签订时，双方应明确约定违约金条款，合理确定违约金数额，避免过高或过低。 -对于损失赔偿，受损方要及时收集直接损失和可得利益损失的相关证据，确保赔偿主张有依据。 -租赁关系结束时，双方应及时履行返还财产或恢复原状的义务，避免产生新的纠纷。 -若对违约责任的承担有争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。律图榆林
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偷鱼被塘主发现跑了怎么处理[律师回复] 1.偷鱼行为属于盗窃，要依据涉案鱼价值和情节承担法律责任。若偷鱼价值达到盗窃罪立案标准，构成刑事犯罪，塘主可报案，警方会立案侦查，行为人归案后会面临刑事处罚并退赔损失；若未达刑事标准，属于违反治安管理行为，公安机关会对行为人进行行政处罚，行为人还需承担民事赔偿责任。 2.解决措施和建议： -塘主发现偷鱼情况，要及时固定监控记录、现场痕迹等证据，向公安机关提供线索协助调查。即便偷鱼者逃跑，警方也可通过侦查锁定其身份。 -行为人主动投案，可依法从轻或减轻处罚。 -塘主在民事赔偿方面，可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼向行为人主张损失赔偿。 -提醒大家，任何盗窃行为都是违法的，不要心存侥幸，应通过合法途径解决纠纷，避免冲突升级。律图汉中
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若提前续签土地租赁合同应怎么做[律师回复] 1.提前续签土地租赁合同，要遵循规范流程，确保合同合法有效，避免后续纠纷。 2.具体步骤如下： -双方就续签事宜协商，明确租赁期限、租金标准、支付方式以及权利义务等条款，且租赁期限不能超过二十年。 -核查原合同有无优先续租权或提前续签通知义务等约定，若有，承租方需按约定行使权利或履行通知义务。 -签订书面续签合同，租赁期限达六个月以上的，必须采用书面形式明确双方权利义务。 -若土地租赁需备案，应向相关部门提交续签合同及权属证明等材料完成备案。 3.解决措施和建议：续签时要确认出租方对土地有合法处分权，保证合同内容符合法律规定，仔细审查合同条款，避免因条款瑕疵致使合同无效或引发纠纷。律图延安
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