婚后买房动用婚前财产这算谁的
[律师回复] 结论:
婚后买房动用婚前财产,房屋归属分情况而定,仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下属个人财产;用婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下为夫妻共同财产,出资方可主张首付及对应增值部分归个人;登记在双方名下一般视为夫妻共同财产,婚前出资部分可认定为赠与。
法律解析:
依据民法典,财产性质的认定与出资和登记情况紧密相关。仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下,只是婚前财产形式发生变化,所以属于出资方个人财产。用婚前财产付首付婚后共同还贷且登记在出资方名下,因婚后有共同还贷行为,所以认定为夫妻共同财产,但出资方的婚前首付及对应增值部分,应归出资方个人。若登记在双方名下,从法律角度视为夫妻共同财产,婚前出资部分可看作对另一方的赠与。如果在婚姻房产问题上还有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。