征地拆迁 法律问答
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集体土地如何转让[律师回复] 结论： 集体土地转让有严格规定，转让给本集体经济组织成员需经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意并报乡（镇）人民政府批准；转让给非本集体经济组织成员仅在特定企业破产、兼并等情形下允许；宅基地等一般随房转让；需签订合法合同，违规转让可能无效。 法律解析： 集体土地转让的规定旨在保障集体土地合理使用和集体成员权益。转让给本集体经济组织成员的程序要求体现了民主决策和政府监管。对于转让给非本集体经济组织成员的严格限制，是为了防止集体土地资源的不当外流。宅基地等随房转让的规则，与房地一体原则相契合。合法有效的转让合同是保障双方权益和规范转让行为的关键。一旦违反规定转让，转让行为被认定无效，可能导致当事人权益受损。如果您在集体土地转让方面存在疑问或遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以确保转让行为合法合规。律图商洛
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自己的土地但没有确权过，在不知情的情况下被别人落下了国有土地证，该怎么维权[律师回复] 您好，首先建议您收集证据，例如能证明土地归自己所有或使用的土地使用证、承包合同、土地分配台账等。若没有正规证件，可收集与土地相关的历史使用记录、缴费凭证等。还可以收集证人证言，联系了解土地情况的邻居、亲友或村干部等，请他们出具书面证人证言，证明土地长期由你使用或与你存在权属关系。尽量找多人作证，以增强证据的可信度。其次，建议您与登记方、发证机关沟通，询问是否存在错误或违规之处。然后，您可以向政府部门提交土地权属争议申请，请求对土地权属进行重新确认，并责令撤销错误的国有土地证。若对政府部门处理结果不满意的，可以申请行政复议，如行政复议未能解决问题，可在法定期限内，向法院提起行政诉讼。杨凤瑜律师
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如何上诉土地纠纷[律师回复] 1. 上诉土地纠纷要严格遵循法定步骤，才能确保上诉流程顺利进行。在法定上诉期内上诉是首要条件，民事判决上诉期为送达之日起15日，民事裁定为10日。随后要精心准备上诉状，包含当事人信息、原审法院名称及案号、上诉请求与理由等关键内容。 2. 上诉状可提交给原审法院，也能直接交至二审法院，同时按对方当事人数量提供副本。缴纳上诉费用也至关重要，未按时缴费可能导致按撤回上诉处理。 3. 上诉后二审法院会对上诉请求涉及的事实和适用法律审查。若事实清楚、法律适用正确，维持原判；若有问题则可能改判或发回重审。 4. 建议当事人牢记上诉期限，认真撰写上诉状，及时缴纳上诉费用，确保上诉顺利推进。同时可咨询专业律师，获取更准确的法律建议和帮助。律图商洛
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