房产纠纷 法律问答
83.3
万
解答量
1336
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商家不发货可以要求退一赔三吗[律师回复] 法律分析： （1）商家不发货时，是否能要求退一赔三关键在于商家是否构成欺诈。若商家虚构商品信息、故意隐瞒商品真实情况诱导消费者下单后不发货，属于欺诈行为，消费者有权依据相关法律要求退一赔三。“退一”即退还商品价款，“赔三”按商品价款三倍赔偿，赔偿不足五百元的按五百元计。 （2）若商家因库存不足、不可抗力等客观原因无法发货，不构成欺诈，消费者一般只能要求退款和合理赔偿损失，不能主张退一赔三。 （3）消费者遇到商家不发货情况，可先与商家协商，若协商无果，可向消协等部门投诉，也可通过诉讼途径解决。 提醒： 判断商家是否欺诈较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图汉中
5解答 3.8w浏览 -
商品房预售合同的效力是什么[律师回复] （一）出卖人未取得预售许可证明签的合同，在起诉前取得则有效，所以出卖人应尽快取得预售许可证明，以保障合同效力；买受人签约前可查看预售许可证明，降低风险。 （二）合同未办理登记备案手续不影响效力，但有约定以办理登记备案为生效条件的从约定，不过一方履行主要义务对方接受的除外。所以当事人若重视登记备案，应在合同中明确约定，同时履行义务要谨慎，避免影响合同效力认定。 （三）合同不能有欺诈、胁迫损害国家利益等《民法典》规定的无效情形，双方签订合同时应遵循诚实信用原则，确保合同合法有效。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。律图榆林
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****8112
138****3107
176****8465
