合同事务 法律问答
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单方终止租赁合同要承担什么责任[律师回复] （一）在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，明确约定双方关于终止合同的条件和违约责任，避免模糊不清导致纠纷。 （二）若确实有单方终止合同的需求，先查看是否存在法定或约定的免责事由，比如不可抗力等。如果没有，尽量与对方友好协商，争取达成一致解约意见，减少违约风险。 （三）若不幸面临单方终止合同且被追究违约责任的情况，积极应对，主动承担应尽责任，减少对方损失，争取得到对方谅解，避免承担过重责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图商洛
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解除合同法律规定的其他情形包括哪些方面[律师回复] 结论：除常见情形外，不定期合同、承揽合同、货运合同、委托合同有特殊解除规定。不定期合同当事人可随时解除，需提前合理通知；承揽合同定作人可随时解除并赔偿损失；货运合同托运人在交付前可解除并赔偿；委托合同双方可随时解除，按有偿无偿赔偿不同损失。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，对于不定期持续履行债务合同，赋予当事人随时解除权，不过要提前合理时间通知对方，保障对方有时间应对。承揽合同中定作人基于自身需求可随时解除，为平衡利益，造成损失需赔偿。货运合同在货物交付前，托运人可解除，但要对承运人损失负责。委托合同双方都有随时解除权，无偿委托解除方赔偿直接损失，有偿委托还需赔偿可得利益损失。若您在合同解除方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确法律建议。律图榆林
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合同到期还可以否撤销合同[律师回复] （一）合同到期后想撤销合同，要先确认是否存在法定可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。若存在，可收集相关证据，如聊天记录、交易凭证、证人证言等。 （二）一旦确定存在法定可撤销情形，要在除斥期间内行使撤销权。重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他情况通常自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。可向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 （三）若合同到期且不存在法定可撤销情形，则无法撤销合同，应按合同约定处理后续事宜。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。律图商洛
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合同纠纷立案多久结束[律师回复] 合同纠纷案件的审结时间确实会依据适用程序有所不同。简易程序高效便捷，适用于事实清晰、权利义务关系明确、争议较小的简单民事案件，一般在立案之日起三个月内审结，能快速处理纠纷 。普通程序相对时间长些，通常在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需继续延长则要报请上级法院批准。小额诉讼程序实行一审终审，适用于标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的民事案件，正常在立案之日起两个月内审结，特殊情况经批准可延长一个月。 为使案件尽快审结，建议各方： 1. 当事人在纠纷发生前就妥善保存各类证据，确保证据的完整性和真实性，减少证据收集时间。 2. 法院可优化内部流程，提高审理效率，对于符合简易程序或小额诉讼程序的案件，及时适用相应程序审理。 3. 鼓励当事人积极参与调解，争取在较短时间内化解纠纷，降低诉讼成本。律图安康
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