合同事务 法律问答
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合同中违约金与保证金能一起使用吗[律师回复] 法律分析： （1）合同中违约金与保证金可以共同约定。保证金主要是为保障合同的顺利履行，由一方预先支付给另一方一定金额，待合同履行完毕后可退还；而违约金是在一方违约时需向对方支付的款项。 （2）二者性质和功能不同。保证金着重于履约担保，违约金侧重于违约惩罚。 （3）只要合同条款是双方真实意愿的体现，且不违反法律法规的强制性规定，同时约定违约金和保证金是有效的。 （4）一方违约时，守约方有权按约定要求违约方承担违约金责任，并按约定处理保证金。 （5）若当事人觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。 提醒：合同约定违约金和保证金时应合理，如对金额有异议可寻求司法调整，不同案情处理有别，建议咨询分析。律图榆林
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违约责任中承担赔偿损失限制是怎样的[律师回复] 结论：违约责任中承担损失受可预见规则、减损规则和损益相抵规则限制。 法律解析：可预见规则规定违约方赔偿的损失需是订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失，像货物买卖合同里，超出一般市场波动的额外损失若订立合同时无法预见，违约方通常不用赔偿。减损规则要求一方违约后，对方要采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致损失扩大的，不得就扩大损失索赔，而防止损失扩大的合理费用由违约方承担。损益相抵规则指受害人因损失发生的同一原因获得利益时，应从应得赔偿额中扣除所获利益部分。这些规则旨在平衡合同双方利益，避免不合理的赔偿。如果您在合同履行中遇到与违约责任承担损失相关的问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业解答。律图榆林
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违约责任的形式不包括哪些情形[律师回复] 违约责任形式通常限定在继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等范围内，其他一般不属于此范畴。 首先，侵权责任中的多种承担方式，如停止侵害、排除妨碍等，是针对侵权行为的，和违约责任承担方式有本质区别。这些是对侵权行为的规制，旨在保护人身和财产权益不受非法侵害，并非基于合同违约产生。 其次，不当得利返还义务基于不当得利之债，和违约责任毫无关联，它是为纠正财产利益不当变动而设。 最后，因不可抗力等法定免责事由导致违约不承担责任，不属于违约责任形式范畴，因其并非基于违约规则产生责任。 判断是否为违约责任形式，核心在于是否基于合同约定及违约规则产生责任承担方式。要准确区分不同责任类型，避免混淆。律图榆林
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合同中违约救济的主要形式有哪些[律师回复] 合同中的违约救济形式多样，旨在保障合同顺利履行，维护非违约方合法权益。 1. 继续履行可确保合同目的达成，促使违约方按要求继续履约，维持合同原有状态。建议在合同中明确继续履行的具体情形及要求，以便执行。 2. 采取补救措施针对质量等问题，违约方承担修理等义务。应提前在合同里规定不同质量问题对应的补救方式。 3. 赔偿损失要求违约方弥补对方损失，包括直接和可得利益损失。合同要对损失范围和计算方法详细界定。 4. 支付违约金兼具补偿与惩罚性，违约方依约定支付。需合理设定违约金数额，避免过高或过低。 5. 定金罚则对双方履约形成约束，收受方不履行双倍返还，给付方不履行无权索回。合同中要清晰确定定金数额及罚则适用条件 。律图榆林
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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