债权债务 法律问答
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发放借名贷款责任该由谁来担[律师回复] 1.金融机构明知是借名贷款仍发放存在过错，应承担一定责任。这是因为其未履行合理审查义务，违反了金融监管的相关要求。 2.名义借款人责任分情况而定。不知情被冒用身份，无需担责；知情且配合，则与实际用款人承担连带还款责任，金融机构可要求其还款。 3.实际用款人作为资金实际使用者，有偿还贷款义务，不还款构成违约。 解决措施和建议： -金融机构应加强贷款审查，避免此类情况发生。 -名义借款人要保护好个人身份信息，避免被冒用，若配合借名贷款需谨慎考虑后果。 -实际用款人应遵守契约精神，按时还款。 -名义借款人承担责任后，可通过合法途径向实际用款人追偿。律图榆林
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仅有欠条并按手印是否有效果[律师回复] 1.仅有欠条并按手印是否有效，要依据具体情况判断。按照民法典，欠条是证明债权债务关系的书面材料，按手印和签字效力相同，意味着当事人认可欠条内容。不过，欠条要生效，得满足民事法律行为的条件，也就是当事人要有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，内容不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。 2.要是欠条是因自然人之间的借款产生的，由于自然人借款合同属于实践性合同，需要实际交付借款合同才生效。所以，只有欠条和手印，却没有借款交付的证据，债务人可以说借款没实际发生。 3.若欠条是基于买卖、劳务等其他债权债务关系，只要欠条能反映真实的债务情况，又符合生效条件，那就是有效的。 4.债权人主张权利时，如果债务人提出反对意见，债权人就得补充交付凭证、交易记录等证据，来证明债权是真实存在的。 5.总之，欠条和手印能作为有效的债权凭证，但要结合债务的性质和实际履行情况，综合判断其效力。律图榆林
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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