婚姻家庭 法律问答
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靖边县-祁贞...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前协议约定的房屋是否共同所有[律师回复] 结论：婚前协议约定房屋共同所有，在满足有效条件时具有法律效力，否则可能无效或可撤销，涉及赠与的在一定情况下赠与人有撤销权。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。婚前协议约定房屋共同所有，若符合这些条件，就会受到法律保护。但如果协议是在受胁迫、欺诈情况下签订，或者内容违法、违背公序良俗，其效力就会受到影响。对于涉及房屋赠与约定的情况，在房屋产权转移登记前，赠与人通常能行使任意撤销权，不过经过公证的赠与约定除外。所以，为保障自身权益，约定房屋共同所有后应及时办理产权变更登记。如果大家在婚前协议或房屋产权约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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离婚时婚前礼物究竟怎么分[律师回复] （一）明确礼物性质：判断礼物是个人生活用品、具有个人纪念意义物品，还是房产、车辆等大额财产，以及是否属于彩礼性质。若为个人生活用品等，离婚时不分割；若为大额财产，按相应规则处理。 （二）确定登记情况：对于大额财产，查看登记在谁名下，登记在受赠方名下一般为其个人财产。 （三）考虑彩礼返还条件：若是彩礼性质的大额财物，看结婚后共同生活时间长短，以及给付方是否因给付彩礼导致生活困难，满足条件可要求酌情返还。 （四）处理共同财产：若礼物明确赠与双方，按共同财产分割原则，先协商分配，协商不成由法院根据实际情况判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着婚前一方赠与另一方的特定物品，如个人生活用品、具有个人纪念意义的物品等，通常会被认定为受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。本地优选咨询...
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