合同事务 法律问答
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靖边县-王凯律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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预售合同过户流程需要遵循哪些法律规定[律师回复] 解析： 具体而言，期房交易过程中，在实施过户操作之前需满足如下条件： 首先是必须确保该所房产已达到可交付使用的标准，换言之，即已全面完工且通过验收检验。 其次，作为购买方，您务必以书面形式承诺，将按照预先签署的买卖合同中所列明的条款及金额进行款项支付，或者在经过银行审核确认后，履行有关贷款审批的程序。 此外，你们还应就房产转让事宜达成共识，并依照法律规定完成相关手续，例如房屋所有权变更登记等。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。榆林法务
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预售款缴了就签合同怎么办[律师回复] 解析： 根据国家法律法规之规定，房地产开发商在进行商品房预售业务之际，必须严格按照相关规定与购买方签署具有法律约束力的预售合同。同样地，对于已经预售出去的商品房，也必须依据相应的法律程序和手续，合法合规地办理商品房预售合同的登记备案工作。因此，在预售合同签署完毕后，无需再额外签订完整的买卖合同。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。榆林法务
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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