婚姻家庭 法律问答
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有贷款的房子可以单独所有吗[律师回复] 法律分析： 1. 从物权角度，有贷款的房子能登记为单独所有，这是一种产权登记状态。但特殊情形下，如贷款属夫妻共同债务，涉及债权债务关系处理会变复杂。 2. 夫妻关系存续期间购房且有贷款，即便登记为一方单独所有，离婚涉及财产分割及债务承担时，要考虑购房资金来源、贷款偿还情况等。比如购房资金是夫妻共同财产支付首付，后续共同还贷，分割时就不能仅看登记状态。 3. 若一方单独所有房子贷款逾期，银行依贷款合同可处置抵押物（房子）偿债，不会因登记为单独所有就受影响。 提醒： 涉及有贷款且登记为单独所有房屋的相关纠纷时，因案情可能不同，对应解决方案也不同，建议咨询我进一步分析。5解答 4.8w浏览
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夫妻结婚多久有继承权[律师回复] （一）确认婚姻关系的合法性。夫妻之间的继承权基于合法的婚姻关系，所以要确保双方是经过登记结婚的，只有这样才能依法享有互相继承遗产的权利。比如，仅仅是举办了婚礼但没有进行结婚登记，在法律上就不被认定为合法夫妻，也就无法享有基于婚姻关系的继承权。 （二）关注遗嘱情况。在一方死亡时，要查看是否存在遗嘱。如果没有遗嘱明确排除配偶的继承权，那么配偶作为法定继承人，就可以按照法定继承顺序参与遗产的继承。若存在遗嘱，且遗嘱内容对配偶的继承权有特别安排，那就需要按照遗嘱执行。 （三）明确法定继承顺序。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在没有遗嘱的情况下，这些第一顺序继承人通常会平等地参与遗产分配。例如，在分割遗产时，配偶、子女、父母一般会按照相同的份额进行分配，当然也要考虑到一些特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻有相互继承遗产的权利。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。5解答 4.8w浏览
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重婚是否会丧失继承权[律师回复] （一）若想判断重婚者是否会丧失继承权，关键在于看其重婚行为有无衍生出符合法定丧失继承权的事由，比如是否因重婚而虐待、遗弃被继承人，需仔细收集相关证据来认定。 （二）对于被继承人而言，若不想让重婚的继承人获得遗产，可通过立遗嘱的方式，明确将其排除在外，确保遗产按自己意愿分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重 。5解答 3.1w浏览
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婚前买的房子继承权归谁所有[律师回复] 关于婚前购买的房子，它的继承权归属得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 一、婚前一方全款买房的情况 要是在结婚前，一方用自己的钱全款买了房子，那这个房子就是购房者自己的个人财产。等购房者去世以后，就会按照法定继承的规定来处理。法定继承里，像配偶、父母、子女这些都属于第一顺序继承人，他们会一起继承这个房子；要是购房者生前立了遗嘱，那就按照遗嘱里指定的继承人来继承房子。 二、婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况 假如婚前一方只是付了房子的首付，婚后是夫妻两个人一起还房贷。这种情况下，房子的产权还是归购房者。不过，婚后共同还贷的那部分钱以及这部分对应的房子增值部分，是属于夫妻共同财产的。等购房者去世后，购房者个人财产部分，也就是首付以及婚前还贷的部分，还有这部分对应的增值部分，会按照法定继承或者遗嘱继承的方式来处理。而对于夫妻共同财产部分，得先把属于配偶的那一半分割出来，剩下的另一半再按照法定继承或者遗嘱继承的规定去处理。 总而言之，婚前房产的继承权得看具体的购房情况以及还贷情况，同时还要考虑有没有遗嘱，根据这些来确定谁是继承人。律图榆林
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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