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在吗,就是我们夫妻征信有点不好,本来需要购买一套房子,可惜带不成款,我想把老人的房子过户到自己名下,请问我可以以房子做抵押能按揭另外一套房子吗
[律师回复] 虽然把老人房子过户到自己名下后能以其抵押,但因夫妻征信不好,银行审批贷款可能仍会有问题。解决方案是先去金融机构了解下抵押房产贷款的具体要求和审批标准,看能否凭借抵押房产获批。也可找有良好征信的亲友帮忙申请贷款,但要做好风险约定,明确双方权利义务,避免后续纠纷。
吴亮律师
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遗嘱不执行可以吗,想了解我能否自主决定不执行遗嘱中的某些部分?
[律师回复] 一般情况下,遗嘱是立遗嘱人对自己财产等进行处分的意思表示,应当执行。但如果遗嘱部分内容违反法律强制性规定或公序良俗,该部分无效可不执行。若遗嘱有效却不想执行某些部分,可和其他继承人协商,达成一致意见后可不执行。若协商不成,不执行可能引发纠纷,可能被其他继承人起诉要求按遗嘱执行。
吴亮律师
1解答
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家里是种地的他们家亲戚开养殖场的他爸在厂里看大门拥有一定的话语权每年中的苜蓿,玉米都送进厂里,草钱每年都欠,两三年才挂账,家里用钱都是打欠条,记的他的卡每次都给他打,他也防着我,我想问问像我这种情况能分到财产吗
[律师回复] 首先得明确财产范围,如果是婚姻存续期间的收入,你有权分割。亲戚欠的草钱属于债权,也是夫妻共同财产。你可先和对方协商,让其说明款项情况。若协商不成,可以收集送草凭证、欠条等证据,通过诉讼途径解决,要求分割共同财产,包括债权。
吴亮律师
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城镇户口子女在父母已故后能否继承父母宅基地房产,法律有文件规定吗
[律师回复] 城镇户口子女在父母已故后,可以继承父母在宅基地上的房屋所有权,但不能直接继承宅基地使用权。其继承的房屋所有权附带了对宅基地的有限使用权,该权利以房屋的存续为前提,且受到严格限制。
陈兴梅律师
2解答
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我母亲去世了,房子去老年遗嘱库里的遗嘱,现在我想过户,要我妹妹签字,她不签字,我该怎么办
[律师回复] 您好,可以向法院起诉继承纠纷诉讼。
魏艳域律师
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