债权债务 法律问答
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白银-高杰律师6分钟前解答了“债权债务”问题
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被私人起诉还钱，按揭房会不会被拿来抵押[律师回复] 被私人起诉还钱败诉且未履行还款义务，对方申请强制执行时按揭房可能被执行偿债。法院执行会综合考量多方面因素，即便房屋有按揭贷款也能执行，执行款项先还银行贷款，剩余部分偿还债权人。 若房屋是维持生活必需的居住房屋，法院可查封但通常不拍卖、变卖或抵债。若债权人能按当地廉租住房保障面积标准提供居住房，或同意从房屋变价款中参照当地房租均价扣除五至八年租金，法院可拍卖、变卖或抵债。 解决措施建议如下： 1.主动与债权人协商，达成分期还款等还款方案，避免走到房屋被执行这一步。 2.若房屋面临被执行，确认是否符合生活必需居住房条件，向法院说明情况。 3.若债权人提供居住房或扣除租金，评估对自身权益的影响后再做决策。律图金昌
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保证担保所产生的违约金由谁承担[律师回复] 保证担保违约金的承担主体依情况而定。通常先由债务人承担违约金，若债务人未承担且保证人有保证责任，保证人需承担相应违约金。 1.若当事人在保证合同中约定保证范围包含违约金，当债务人违约产生违约金时，保证人要按约定在保证范围内承担责任。 2.若未约定保证范围，按照法律规定，保证范围涵盖主债权及其利息、违约金等费用，此时保证人同样要对违约金承担保证责任。 3.若债务人已自行承担全部违约金，保证人无需再承担该部分责任。 为避免纠纷，当事人签订保证合同时应明确保证范围。债务人应尽力按时履约，避免违约产生违约金。保证人需谨慎评估风险，明确自身责任。律图天水
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