征地拆迁 法律问答
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耕地被占后补偿的标准究竟是多少[律师回复] 1.耕地被占补偿标准由各地结合土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，制定区片综合地价来确定。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，还有被征地农民的社会保障费用。 2.土地补偿费和安置补助费综合标准至少每三年调整或重新公布一次，不同地区如大城市近郊区和偏远农村地价差异大，补偿也不同。 3.若对补偿标准有异议，可先向当地政府申请协调，协调不成则由批准征收土地的人民政府裁决。 建议：各地应根据实际情况及时更新区片综合地价，确保补偿标准合理。相关部门要做好政策宣传，让被征地者清楚补偿内容和申请协调、裁决的途径。律图张掖
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计算家务补偿金的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）家务补偿金计算没有统一法定标准，法院判定时会综合多方面因素。家务劳动的时长、强度和种类是重要考量。长期承担照顾孩子、老人以及日常繁杂家务，且劳动强度大、种类多的，理应获得相对较高补偿。 （2）婚姻持续时间也有影响。婚姻存续越久，意味着承担家务劳动的时间越长，补偿通常也会随之增加。 （3）双方经济状况不容忽视。经济条件好的一方，需给予经济稍弱且承担较多家务的一方合理补偿。 （4）当地生活水平同样会左右补偿数额。生活成本高的地区，补偿数额也会相应提高。法院最终会结合这些因素，依据公平原则来确定具体补偿数额。 提醒：因不同案件情况差异大，确定家务补偿金需综合分析，建议咨询专业人士获取准确法律建议。律图天水
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建筑违约赔偿执行什么样的标准[律师回复] 法律分析： （1）建筑违约赔偿有两种情况。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按照约定执行。不过，当约定违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。 （2）若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超出其订立合同时预见或应预见的违约损失范围。 （3）建筑工程里，损失计算包含直接损失，像额外增加的建设成本，还有间接损失，例如工期延误致使的预期收益减少。而且，在实践中要收集相关证据来证明损失金额。 提醒：建筑违约赔偿情况复杂，不同案件损失计算和证据收集有差异，建议咨询专业人士进一步分析。律图张掖
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计算征地补偿费的方式包括哪些[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿费依据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，这是对土地所有权的补偿，确保土地所有者因土地被征收而得到合理经济补偿。 （2）安置补助费按需安置的农业人口数计算，每人补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，且每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制，目的是保障被征地农民的生活安置。 （3）青苗补偿费按季产值的三分之一补偿工本费，若能收获则不予补偿，保障了青苗所有者的合理权益。 （4）地上附着物补偿费由省级制定标准，参照建筑成本和使用年限评估补偿，合理补偿地上建筑等附着物的价值。 （5）征收城市郊区菜地，用地单位需缴纳新菜地开发建设基金，用于新菜地的开发建设。 提醒：征地补偿计算复杂，各地标准有差异，遇到征地补偿问题，建议咨询专业人士分析。律图甘南
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