征地拆迁 法律问答
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集体土地被村民侵占立案标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）侵占集体土地可能涉及刑事和民事两类法律责任。当构成非法占用农用地罪时，有明确的立案标准，即非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上，且改变被占用土地用途、数量较大并造成农用地大量毁坏。 （2）若村民只是一般侵占集体土地使用权，不构成犯罪，可通过民事诉讼解决，并且没有特定的立案数额标准。集体组织可依法要求侵占者停止侵害、返还土地以及赔偿损失。 （3）集体发现土地被侵占后，可先收集相关证据，尝试与侵占者协商。若协商不成，可申请政府处理，对处理决定不服还能提起行政诉讼，也可直接提起民事诉讼。 提醒： 侵占集体土地法律后果严重，涉及犯罪会受刑事处罚。一般侵占虽可民事诉讼解决，但也应及时处理。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。甘肃法务
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流水超过20万怎么处理好[律师回复] （一）对于合法收入正常经营所得流水，保留交易凭证、合同等证明材料，按规定进行税务申报与缴纳税款。若为企业对公账户，做好财务记账，保证资金流向清晰透明。 （二）若对流水性质存疑或可能涉及违法犯罪活动，如洗钱、诈骗等，及时向公安机关和金融机构报告，并配合调查。 （三）当金融机构识别为可疑交易启动调查程序时，账户所有人要积极配合，提供相关说明和资料。 法律依据： 《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条规定，金融机构有未按照规定履行客户身份识别义务、未按照规定保存客户身份资料和交易记录等行为的，由国务院反洗钱行政主管部门或者其授权的设区的市一级以上派出机构责令限期改正；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下罚款，并对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员，处一万元以上五万元以下罚款。这表明金融机构对异常流水有监测义务，账户所有人也有配合调查等相关责任。律图陇南
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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