婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房出售后财产该怎么分[律师回复] 结论： 婚前购买的房产出售后财产分割分三种情况，全款购买且登记在自己名下归购买方；付首付登记在自己名下婚后共同还贷，增值和共同还贷部分需分割；登记在双方名下按约定或出资比例分割，无约定且难查明出资比例则均等分割。 法律解析： 依据民法典，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，其出售所得自然归购买方个人，另一方无分割权。若婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房屋在婚姻存续期间的增值及共同还贷部分，因夫妻共同参与投入，属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿金额按婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分确定。当婚前房产登记在双方名下，通常视为双方共有财产，出售后按约定或出资比例分割，若没有约定且无法查明出资比例，为保障公平，一般均等分割。如果在婚前房产出售财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。律图平凉
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爸爸去世妈妈也离世财产要如何处置[律师回复] 法律分析： （1）父母去世未留遗嘱时，财产按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。当祖父母、外祖父母均不在世，子女继承父母全部遗产。 （2）存在多个子女的情况下，通常均等分配遗产。不过，生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与之共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。 （3）若父母生前与他人签订了遗赠扶养协议，财产按协议处理，由扶养人承受遗产。 提醒：法定继承情况复杂，不同家庭面临的具体案情有别，分配结果可能不同，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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爸妈婚前买的房子是否算婚前财产[律师回复] 法律分析： （1）当房子登记在爸妈一方名下且由其全额出资时，此房属于登记方的婚前个人财产，具有明确的产权归属，在婚姻关系中相对独立。 （2）若一方爸妈婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权一般归登记方。不过，婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。 （3）房子登记在夫妻双方名下，通常会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方对该房产有平等的权益。 （4）若登记在另一方名下，若无特别约定，也可能被认定为夫妻共同财产。 提醒：在涉及爸妈婚前购房的情况时，需保留好出资凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。平台专业咨询...
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婚后买房丈夫负责还贷责任由谁担[律师回复] 结论： 婚后买房，即使仅丈夫还贷，房屋通常属夫妻共同财产，还贷由双方共同承担，离婚时可协商分割房屋及处理剩余贷款，协商不成法院会依法判决。 法律解析： 依据民法典规定，婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产一般为共同共有。婚后买房，丈夫用于还贷的资金属于夫妻共同财产，所以即便只有丈夫负责还贷，该房屋仍通常属于夫妻共同财产，还贷责任也由双方共同承担。若夫妻离婚，对于房屋分割及剩余贷款偿还，双方可先协商。协商不成时，法院一般会将房屋判归一方，获得房屋的一方要对另一方补偿并承担剩余贷款。补偿数额会综合房屋购买价格、已还贷款、房屋增值等因素确定。如果在婚姻房产问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台专业咨询...
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婚前财产盈利部分应当怎样去分配[律师回复] 结论： 婚前财产盈利部分分配要区分情况，自然增值或孳息属个人财产，不参与离婚分割；基于夫妻共同经营、管理或另一方有贡献产生的盈利，属夫妻共同财产，离婚时需分割。 法律解析： 根据法律规定，财产的性质决定了其在离婚时的分配方式。婚前财产的自然增值或孳息，如房产因市场行情涨价、存款产生利息，它们的产生与夫妻双方的共同努力无关，所以仍归个人所有。而当婚前财产的盈利是夫妻共同经营、管理的结果，或另一方有贡献时，这部分盈利就具有了夫妻共同财产的属性。像一方婚前的商铺，婚后夫妻共同经营使其盈利，该盈利就应作为共同财产进行分割，通常均等分割，但法院会综合考虑贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。如果遇到婚前财产盈利分配方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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