债权债务 法律问答
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一方为他人担保，配偶要如何处理[律师回复] （一）面对债权人要求担责，配偶可主张担保债务未用于夫妻共同生活、生产经营，来证明该债务不属于夫妻共同债务，自己无需承担担保责任。 （二）若担心担保行为影响家庭财产，可与另一方约定家庭财产归属，明确各自财产范围，防止因担保使家庭财产受损。 （三）配偶要关注另一方的担保情况，提醒对方评估担保风险。 （四）一旦发现另一方因担保陷入债务纠纷，可能危及家庭财产，应及时咨询律师，采取措施保护自身及家庭合法财产权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第二款规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。律图甘南
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被私人起诉还钱，按揭房会不会被拿来抵押[律师回复] 被私人起诉还钱败诉且未履行还款义务，对方申请强制执行时按揭房可能被执行偿债。法院执行会综合考量多方面因素，即便房屋有按揭贷款也能执行，执行款项先还银行贷款，剩余部分偿还债权人。 若房屋是维持生活必需的居住房屋，法院可查封但通常不拍卖、变卖或抵债。若债权人能按当地廉租住房保障面积标准提供居住房，或同意从房屋变价款中参照当地房租均价扣除五至八年租金，法院可拍卖、变卖或抵债。 解决措施建议如下： 1.主动与债权人协商，达成分期还款等还款方案，避免走到房屋被执行这一步。 2.若房屋面临被执行，确认是否符合生活必需居住房条件，向法院说明情况。 3.若债权人提供居住房或扣除租金，评估对自身权益的影响后再做决策。律图金昌
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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