建设工程纠纷 法律问答
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房屋工程质量问题找谁解决[律师回复] 解析： 若您在购买房屋过程中发现质量问题，请务必优先寻求开发商的帮助，由于您与开发商之间存在明确的合同约束关系。作为房产商品的制造者及销售方，开发商肩负着商品质量最终责任。如果开发商同意为您提供赔偿，您还可以依据具体的质量问题以及合同所约定的相关条款，进一步向相关责任方追责。 若经过开发商尝试解决但未能解决您的问题，或者您对开发商所提供的解决方案并不满意，您有权向相关建设工程质量监督机构提出申请，请求他们组织并认定问题所在；或者向建筑业管理部门进行投诉。在此期间，您也可以自行委托具备法定结构安全鉴定资质的机构，针对您的房屋进行鉴定，且鉴定结果可以作为您进行民事赔偿的重要证据。 在以上措施无果的状态下，您也有权根据相关法律法规以及自身实际情况，向有管辖权的仲裁机构提起仲裁；或者直接依法向人民法院提交诉讼。然而，无论使用何种方法来寻求问题的解决，我们都希望能尽可能地避免走到这一步。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。甘肃法务
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新房工程门质量太差该如何维权[律师回复] 解析： 当房产面临质量问题之时，业主们可以采取以下三种行之有效的解决策略： 首先，当房产的质量遭受质疑之际，业主应当毫不迟疑地与负责该项目的开发商取得紧密联系，并共同组织积极的磋商会议，旨在呼吁对方能够提供必要的援助，包括修复受损部位或者执行其他的补救措施； 其次，业主拥有向负责监管建筑工程质量的相关机构提出申诉的合法权益； 最后，如果以上两种方式均无法奏效，那么业主便有权利直接启动司法程序，运用法律武器来捍卫自身的利益。除此之外，在某些特殊情况下，业主甚至可以跳过沟通和协商环节，或者在已经尝试或者已经采纳了上述措施但仍然未能达到预期效果的前提下，直接向法院提起诉讼。 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。甘肃法务
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