婚姻家庭 法律问答
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金银兰律师
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甘肃拓原律师事务所/主办律师
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800万房产在离婚纠纷中如何解决[律师回复] 法律分析： （1）在离婚纠纷涉及800万房产时，房产性质是关键。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。 （2）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，原则上双方均等分割，各得400万价值份额，体现了婚姻期间财产共有的特性。 （3）一方父母出资购房的情况有所不同。若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。 （4）对于房产的处理，双方可先协商确定归属及补偿方式。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。 提醒： 处理离婚房产纠纷时，要保留好购房资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图庆阳
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单方在离婚后办理析产手续怎么做[律师回复] （一）准备材料：要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或生效法律文书、房产证等。 （二）对方配合情况：若对方配合，双方一起到不动产登记中心申请析产登记，填写申请书并提交材料，完成审核、缴纳相关税费后就能办理新的产权证书。 （三）对方不配合情况：若对方不配合，可向法院起诉，要求对方履行离婚协议配合办理析产。拿到胜诉判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院协助执行通知书等文件，单方去不动产登记中心办理析产手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议属于合同的一种，一方不履行配合办理析产的义务，另一方有权要求其承担继续履行的责任。律图临夏
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