婚姻家庭 法律问答
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金银兰律师
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甘肃拓原律师事务所/主办律师
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把婚前财产给孩子有什么条件[律师回复] 法律分析： （1）采用赠与方式将婚前财产给孩子，有严格条件限制。财产所有权要明确，不能存在权利瑕疵，比如有抵押、查封等情况就不行。赠与人必须具备完全民事行为能力，能清晰认知自己行为的后果。而且赠与意思需真实，不能是受胁迫等情况下做出的，还要符合法律和公序良俗。动产交付就完成赠与，像珠宝等交给孩子就完成了；不动产则要办理过户登记，比如房子要完成产权变更。 （2）以遗嘱方式给孩子，立遗嘱人要有遗嘱能力，即精神正常等。遗嘱内容必须是其真实想法，所处分的财产得是个人合法财产。遗嘱形式要符合法定要求，例如自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明日期。此外，要为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额。 提醒： 在进行财产赠与或订立遗嘱时，要确保各项条件符合法律规定，避免因程序或内容瑕疵导致无效。不同情况对应不同法律问题，建议咨询以进一步分析。律图临夏
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婚前财产的有效期限是多长时间[律师回复] 结论： 婚前财产没有有效期限限制，归属具有稳定性和永久性。 法律解析： 根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前财产是在结婚前就取得的，其归属特定，不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，除非双方另有约定。个人财产受法律保护，只要财产存在，物权归属就一直属于财产所有人。也就是说，在婚姻关系持续、离婚以及一方去世等情况下，除非财产形态合法转移，其个人财产属性不变。比如购买的婚前房产，只要房产存在，产权就一直属于购买方。如果对婚前财产的界定、归属等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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婚前财产在婚后装修应怎么来算[律师回复] 结论： 婚前财产婚后装修，用一方婚前个人财产装修，装修款属出资方个人财产，房屋增值部分另一方离婚时可要求适当补偿；用夫妻共同财产装修，装修现值属夫妻共同财产，拥有房屋产权一方应给另一方装修现值一半补偿。 法律解析： 依据相关法律，夫妻财产有个人财产和共同财产之分。当用一方婚前个人财产装修婚前财产时，装修款的性质不变，仍为出资方个人财产，不过因装修使房屋增值，这部分增值可视为夫妻共同的贡献，所以另一方在离婚时可要求适当补偿。若使用夫妻共同财产装修，装修现值自然属于夫妻共同财产，离婚分割时，拥有房屋产权的一方给予另一方装修现值一半补偿是合理的。装修现值计算要考虑折旧等因素，双方可先协商确定，协商不成可委托专业评估机构评估。如果遇到婚前财产婚后装修的财产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图庆阳
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区分夫妻共同财产和个人财产该怎么办[律师回复] 1.区分夫妻共同财产和个人财产需依照法定标准。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间获得的财产，涵盖工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资收益，知识产权收益等，继承或受赠财产通常也属于共同财产，但遗嘱或赠与合同明确只归一方的除外。 2.个人财产包含一方婚前财产、因人身损害获赔补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方财产、一方专用生活用品等。 3.实践中区分财产，要保留财产来源、取得时间等证据。遇到纠纷，双方先协商解决，协商无果可通过诉讼途径，法院会根据法律规定和证据判定财产归属。建议夫妻双方增强法律意识，明确财产性质并保留证据，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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对方死亡婚前财产要如何处置[律师回复] 法律分析： （1）对方死亡后，其婚前财产属于个人财产。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，财产将按照协议内容，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得。 （2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，此时第二顺序继承人不参与继承；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。 （3）同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等，但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当少分或不分。 提醒：在处理遗产继承问题时，要注意遗嘱或遗赠扶养协议的合法性与有效性。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图庆阳
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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