婚姻家庭 法律问答
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金银兰律师
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甘肃拓原律师事务所/主办律师
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对方死亡婚前财产要如何处置[律师回复] 法律分析： （1）对方死亡后，其婚前财产属于个人财产。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，财产将按照协议内容，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人获得。 （2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，此时第二顺序继承人不参与继承；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。 （3）同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等，但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当少分或不分。 提醒：在处理遗产继承问题时，要注意遗嘱或遗赠扶养协议的合法性与有效性。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图庆阳
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家里的房产能不能算婚前财产[律师回复] 法律分析： （1）判断房产是否为婚前财产，购房时间和出资情况是关键要素。在结婚登记前购买且登记在一方名下、全款付清的房产，一般属于婚前个人财产，这体现了财产取得的时间与权属的紧密联系。 （2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的情况，房子虽归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这平衡了双方在婚姻期间对房产的贡献。 （3）婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，明确了特定出资情况下的产权归属。 （4）由双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了按实际出资确定产权比例的原则。 提醒： 在处理房产产权问题时，要注意保留好购房合同、出资凭证等相关证据。不同家庭房产情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。律图庆阳
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婚前做财产鉴定需要什么手续[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证是对双方婚前财产归属进行明确的重要方式。准备材料阶段，个人身份证明能确定当事人身份，财产所有权证明是界定财产范围的关键，草拟好的协议书则是双方约定的书面体现。 （2）共同到公证处申请且不能委托他人代理，这保证了双方是在自愿且知晓的情况下进行公证，维护了公证的严肃性和真实性。 （3）公证员的审查过程十分必要，通过对协议内容、财产权利证明的审查以及对当事人的查问，能确保协议是双方真实意思的表达，避免存在欺骗或误导情况。 （4）双方在公证员面前签名，使协议具备了公证效力，保障了婚前财产约定的合法性和有效性。 提醒：婚前财产公证手续虽明确，但不同地区公证处要求可能有差异，且财产情况复杂多样，建议咨询进一步分析。律图临夏
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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