婚姻家庭 法律问答
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金银兰律师
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甘肃拓原律师事务所/主办律师
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婚前手写买房协议到底有没有效[律师回复] 结论： 婚前手写买房协议一般有效，只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗等条件就受法律保护，但存在欺诈胁迫、恶意串通等无效情形，协议内容应明确，必要时可公证。 法律解析： 依据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。婚前手写买房协议属于民事法律行为，手写形式不影响其效力，只要符合上述条件即为有效。然而，若存在一方以欺诈、胁迫手段订立协议损害对方利益，或恶意串通损害国家、集体、第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等情况，协议则无效。为减少纠纷，协议内容需明确具体，像房产信息、出资情况、产权归属等条款都应清晰。必要时进行公证能增强协议证明力。如果在婚前买房协议方面存在疑问或遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图庆阳
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800万房产在离婚纠纷中如何解决[律师回复] 法律分析： （1）在离婚纠纷涉及800万房产时，房产性质是关键。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。 （2）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，原则上双方均等分割，各得400万价值份额，体现了婚姻期间财产共有的特性。 （3）一方父母出资购房的情况有所不同。若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。 （4）对于房产的处理，双方可先协商确定归属及补偿方式。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。 提醒： 处理离婚房产纠纷时，要保留好购房资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图庆阳
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