征地拆迁 法律问答
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开发商强拆如何起诉赔偿[律师回复] 解析： 当面临房屋遭受强制拆除的问题时，您可以依据实际情境选择提出民事诉讼、行政诉讼或者刑事诉讼。 首先，若涉及到行政强制拆除或司法强制拆除，且强拆行为存在违法性质，那么您可以选择提起行政诉讼。在此种境况下，针对房屋被强拆事宜，提起诉讼的有效期应自强拆行为发生次日起算，时长为6个月；但是请注意，该诉讼有效期最迟不得超过20年。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条之规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知晓或应当知晓行政行为作出之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。关于因不动产引发的诉讼案件，自行政行为作出之日起超过20年，其他类型的案件则自行政行为作出之日起超过5年未提起诉讼的，人民法院将不再予以受理。 其次，如果他人在未经政府或法院批准的情况下实施了强制拆除行为，您需要提出的是民事诉讼，而诉讼时效通常为三年。 根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依其规定。诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受损害及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依其规定。 然而，自权利受损害之日起超过20年的，人民法院将不予保护；如有特殊情况，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长。 最后，若强拆行为非法，且被强拆房屋价值较高，您还可以以强拆行为人为故意毁坏财物罪的犯罪嫌疑人提出刑事诉讼。 根据《刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。青海法务
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