征地拆迁 法律问答
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2025年进行拆迁赔偿是怎么算的[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋征收赔偿涵盖多方面，被征收房屋价值补偿以不低于类似房地产市场价格为标准，通过评估确定，此外还有搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。这体现了对房屋所有者权益的全面保障，确保其在房屋被征收后生活和经营不受过大影响。 （2）集体土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，同时安排被征地农民社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由区片综合地价确定，保障了农民的长远生计。 （3）实际拆迁赔偿计算受当地政策和市场状况等因素影响，不同地区的补偿标准和方式存在差异。 提醒： 拆迁赔偿情况复杂，各地政策不同，若对补偿有疑问或不满，建议及时咨询专业法律人士，避免自身权益受损。律图海西
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征地果苗怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）征地果苗赔偿要综合考量多方面因素，秉持公平合理原则，像果苗品种、树龄、规格、产量和市场价值等都是评估的重要依据。 （2）不同生长阶段的果苗赔偿方式有别。未到盛果期的果苗按重置成本赔偿，包含购买果苗、土地开垦和种植养护等费用；已到盛果期的果苗，除重置成本外，还结合预期收益赔偿，通过过去产量和价格估算未来收益。 （3）各地赔偿标准由地方政府制定并公布，征收方会让专业评估机构实地勘查并出具报告作为赔偿依据。若对赔偿有异议，可先协商，协商不成可申请行政复议或走行政诉讼途径。 提醒： 征地果苗赔偿情况复杂，各地标准不同，遇到赔偿问题时，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。青海法务
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农村土地补偿执行怎样的标准[律师回复] （一）了解当地区片综合地价：被征收人可通过当地政府网站、公告栏等渠道获取区片综合地价，明确自己土地的补偿标准。 （二）明确补偿项目：清楚征收农用地时土地补偿费、安置补助费按区片综合地价，地上附着物和青苗补偿按省规定。征收住宅时，有多种补偿方式及搬迁、临时安置费用补偿。 （三）维护自身权益：若认为补偿不合理，可通过合法途径如申请行政复议、提起行政诉讼等维护权益。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图海北
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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