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什么是根本违约和非根本性违约
[律师回复] 根本违约是指违约严重到让合同的主要目标无法实现,给另一方带来决定性损害。如买卖合同里,卖家完全未交货,买家无法实现其用于生产经营的意图。相对来说,非根本性违约只涉及合同目标的部分失败,虽然违约方有责任,但并不构成根本违约。例如,卖家的货品有些小问题,但不影响基本使用。在法律层面,根本违约可能引发受害方解约并索要赔偿;而非根本性违约,受害方通常不能解约,只能要求违约方采取补救或赔偿。
青海法务
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签了合同受法律保护吗
[律师回复] 合同是否受法律保护,主要看以下几点:首先,必须是依法成立并且从成立之日起生效;其次,合同主要关系人要有足够的民事行为能力;再者,合同内容不得违法违规,也不能违背公共道德;最后,合同签订应是双方真实意愿的体现,没有任何欺诈或威胁。比如,未成年人签的超过他们能力范围的合同就可能无效。如果合同有重大误解或者明显不公平,当事人可以申请撤销。总的来说,只要符合这些条件,合同就能受到法律保护,保证了各方的合法权益。
青海法务
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违约责任可以只对一方约定吗
[律师回复] 一般而言,违约责任不应只针对一方约定。依我国法律与公平原则,合同双方要在平等基础上设定权利和义务。 若合同仅约定一方违约责任,可能被视作显失公平,使该条款法律效力有瑕疵。 不过,特定情况下,如一方在交易中有明显优势,另一方为成交接受不对等约定,且不违反法律法规强制性规定,这种约定形式上成立。但纠纷发生时,法院审理可能基于公平、诚信原则调整明显不公平的违约责任约定。总之,尽量在合同中合理约定双方违约责任以保障合同稳定和公平。
西宁法务
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违约赔偿2倍合同金额怎么算出来的
[律师回复] 合同中常明确约定违约赔偿为2倍合同金额,这在法律上是约定的违约金计算方式。 计算简单,以合同交易金额为基数乘2。 但要注意,我国法律并非一概认可违约金数额。若约定违约金过高,远超造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。“过高”一般指超损失30%,所以即便合同约定违约赔偿为2倍合同金额,司法实践中也可能依实际损失调整。
青海法务
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装修协议违约如何处理
[律师回复] 装修协议违约处理看约定与实情。 首先,查看违约责任条款,一方违约,如未按时完工、用劣质材料等,另一方可要求其偿付责任,例如履行合同、修缮、赔偿损失等。若实际损失超违约金,可提请按实索赔。建好相关证据如合同、付款单、聊天记录、质量鉴定等,助于协商、调节、仲裁或起诉。协商时斟酌成本、效率和执行难易度。
西宁法务
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