建设工程纠纷 法律问答
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打的工程款欠条到期不还怎么办[律师回复] 倘若所签署的工程款项欠条已至还款期限却仍未兑现，首先您可选择与欠款方进行友善且理智的沟通，以期寻找到双方都能接受的方案以求妥善处理此问题。假如经过多次友好协商依旧无法达成共识，那么您便可以考虑采取法律手段来维护自身权益，追回欠款。在此之前，您务必做好充分的准备工作，包括收集和整理所有相关的证据资料，诸如欠条原件、工程方面的合同以及施工期间的详细记录等等。在条件允许的情况下，建议您向当地的司法机关提交诉状并提起诉讼，让司法部门依据客观事实与扎实证据作出公正裁决。同时为了避免欠款方提前转移资产以规避债务，您也可以申请对其财产进行保全措施。青海法务
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建筑房地产纠纷有哪些[律师回复] 解析： 1.关于房屋所有权纠纷。其主要原因源于对房屋产权证书的登记、撤销或是变更等环节所引发的种种纷争。 2.关于各类房屋交易纠纷。此乃目前房产领域最为关注且颇具挑战性的问题之一。 3.关于房屋优先购买权纠纷。这种矛盾冲突则主要由于房屋存有共有的性质，或是作为公用设施的用途，以及在租赁期间内的各种法律细则问题。 4.关于房屋租赁纠纷。此类冲突多见于公租房或是个人私房的出租人与租户之间。这类纠纷通常涉及到租赁房屋的合同条款、租金支付、房屋保养维护乃至公房租用权等诸多法律问题。 5.关于房屋抵押、典当纠纷。 6.关于房地产相邻关系纠纷。这是一类常见的房产纠纷，常由邻近房地产的所有者或者使用者因为交通便捷性、采光、空间扩展、管线安装等相关事宜所引发的争议纷争。 7.关于房屋拆迁纠纷。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。青海法务
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开发商验收工程合同纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 首先，应致力于寻找双方当事人之间的和解及妥协方案，以便透过协商的方式妥善地解决纠纷； 其次，可以借助引入公正的第三方人士参与协调和调解的过程，从而有效地化解矛盾冲突； 再者，倘若双方仍然无法达成和解或调解协议，便可依据先前签署的合营协议中所载明的仲裁条款，或者在争议发生之后以书面形式达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构提出仲裁申请； 最后一个途径便是，即便在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且在事后亦未能就此事项达成书面仲裁协议的情况下，合资双方仍有权利选择将争议诉诸于当地具有管辖权的人民法院，以期获得公平合理的裁决。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。青海法务
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五证不全如何退保证金[律师回复] 解析： 当事人之间可先行进行友好协商，以寻求妥善解决方案。如协商无果，双方均可选择向有管辖权的法院提起诉讼。 此外，关于退还定金的情形也有所规定，即仅在收取定金一方未能履行其债务或所履行的债务与合同约定不符，导致无法实现合同目的时，才需将定金予以返还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。西宁法务
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