建设工程纠纷 法律问答
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施工中发现拦标价因业主错误过低怎么办[律师回复] 对于低成本竞标的投标者而言，他们如此行为严重侵犯了招投标市场的公平性和公正性，对那些以合理价格参与竞争的其他投标者造成了极大的伤害。这不仅涉嫌违反了《招标投标法》的基本原则，而且还可能对工程质量产生潜在威胁，与该法律的制定初衷背道而驰。因此，依据此种情况所签署的建设工程施工合同也应被视为无效。 如果已经中标的项目已经开始施工，那么可以考虑聘请专业律师向法院提起诉讼，请求按照市场价格来支付相关款项。 在中标价格远低于成本价格的情况下，即使项目工程已经通过竣工验收并获得合格评价，承包商仍然有权提出索赔。 然而，承包商必须对涉及到的工程成本价格提供严格的证据支持。西宁法务
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工程承包人延期交房怎么办[律师回复] 若建筑工程合同未就逾期竣工事项进行明确规定，并且由于承包人自身的原因引发了延期竣工的情况发生，可以考虑采取如下方式来解决相关问题： 首先，建议双方积极沟通协商，围绕着交工节点的设定、逾期交工所产生的违约金以及由此给业主带来的经济损失等方面展开深入讨论； 其次，业主有权根据承包人的违约行为，提出解除建筑工程施工合同的诉求。当承包人出现以下任一情况时，业主均可据此向法院申请解除建设工程施工合同： （1）明确表达或通过实际行动表现出无法履行合同主要义务的意愿； （2）合同约定的工期内未能按时完工，且在业主发出催促通知后的合理期限内仍然未能完工； （3）已经完成的建设工程质量不符合标准，且承包人拒绝进行修复工作； （4）将承包的建设工程非法转包或违法分包出去。因此，业主有权依据上述情况，向法院申请解除合同。在合同解除之后，对于已经完成的工程部分，可以参考以下几种处理方案： （1）若已完成的建设工程质量达到合格标准，业主有义务按照合同约定支付相应的工程款项； （2）若已完成的建设工程质量不达标，则该建设工程施工合同自动失效； （3）要求承包方承担违约赔偿责任。因一方违约导致合同解除的，违约方需对因此给对方造成的经济损失负责赔偿。 然而，损失计算的标准在实践操作过程中往往难以把握，处理此类问题时，当事人可以自行提供证据证明损失的具体数额，亦可选择按照利息计算方式进行赔偿。关于利息起算标准，主要有以下三种情况： （1）建设工程已实际交付的，自交付之日开始计算； （2）建设工程尚未交付的，自提交竣工结算文件之日开始计算； （3）建设工程未交付，工程价款亦未结算的，自当事人提起诉讼之日开始计算。相较于其他类型的合同，建筑工程合同涉及的资金规模较大，牵涉到的人员数量也相对较多，如不能妥善处理，可能会给各方带来严重的经济损失。青海法务
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工程质量事故的分类方法有哪些[律师回复] 根据工程质量事故所引发的后果，可将其划分为未遂事故以及已遂事故两大类别；而根据事故产生责任的归属，则可以细分为指导责任事故及操作责任事故两种类型；从更深层次来看，如果根据事故发生的原因进行划分，那么它可以包括以下几个方面： 首先是由设计计算错误导致的事故； 其次是由勘测工作的偏差所引发的事故； 此外，还有由于施工技术层面的不足而导致的质量事故等等； 最后是由社会经济等诸多因素共同作用形成的事故，或者由于管理疏忽而引发的事故。此外，当考虑到事故的性质以及严重程度时，我们可将其划分为一般事故与重大事故两类，具体而言，在某些行业，比如水利水电工程领域，还会进一步细化为一般事故，重大事故以及特大事故三个等级。西宁法务
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律师说法·建设工程纠纷
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网店营业执照办理流程是什么1、携带本人身份证及相关材料，向各登记机关申请办理个体工商户营业执照，一般到辖区工商所就能办理。2、填写申请表，营业内容以及个人身份信息，营业范围，办理过程参照办理个人工商营业执照。3、名称通过后会发给个体工商户营业执照，依法有序开展线上电子商务经营活动。3.6w浏览 2024-09-27
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退休职工医疗保险费如何缴纳？职工已经退休，没有了工资，现在领取的是养老金，所以个人不用交纳医疗保险费。既然社保规定还得征收单位部分的费用，也只得缴纳。不过，得弄清楚还要缴纳多少年。一般规定是从职工退休前开始缴纳医疗保险费算起，缴满15年为止。6.5w浏览 2024-09-27
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职工请病假1天工资怎么扣在职工请病假期间，用人单位并不是按照劳动合同中约定的工资待遇扣工资的，按照相关规定，员工请了一天病假的话，这一天的工资可以按照当地政府规定的最低工资标准的80%发放，病假期间没有提供劳动，所以用人单位只需要发病假救济金即可。9.6k浏览 2024-09-27
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