合同事务 法律问答
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按法律规定无效的买卖合同如何处理[律师回复] 无效的买卖合同从一开始就不具备法律约束力。其处理方式主要包含以下这些方面： 一方面，双方凭借该合同所获取的财产需要进行返还。例如，买方要把货物返还回去，卖方则要把货款返还给买方。要是无法返还或者没有必要返还的情况，就应当按照折价来进行补偿。 另一方面，要是其中一方存在过错，那么就应当对对方因该合同而遭受的损失进行赔偿；如果各方都有过错，那就应该各自承担相应的责任。 此外，倘若涉及到违法所得，就必须依照法律规定将其收缴。在处理的整个过程中，需要全面考虑合同无效的原因以及双方的履行情况等各种因素。如果双方在处理方式上无法达成一致意见，那么可以通过诉讼等法律途径来解决问题。 总之，对无效买卖合同的处理，其目的在于恢复到合同未签订之前的状态，弥补双方因合同无效而遭受的损失，同时也是为了维护法律秩序以及保障公平正义。西宁法务
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网签合同的法律效力是怎样的[律师回复] 在房地产市场中，若房地产开发企业未获得预售许可证便开始出售其商品房，此行为即为违法操作，由此引起的商品房买卖合同亦无法具有法律约束力。 然而，倘若房地产开发企业拥有预售许可证，但却未能按照规定进行网签手续，这不仅会导致购买方无法顺利完成产权过户，更无法有效防止开发商可能存在的一房多卖现象。因此，网签工作对于维护买受人的交易安全性以及保障其权益尤为关键，能够最大程度地防范房地产开发企业的欺诈行为。然而需要注意的是，网签并非最终的合同形式，而是签订合同过程中的一环，最终的合同效力仍需以书面合同为准，且网签与书面合同的内容应保持一致性。青海法务
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