婚姻家庭 法律问答
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宁夏-赵静律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后父母出钱写两人名字该怎么分[律师回复] 结论： 婚后父母出钱买房写两人名字，房产属夫妻共同财产，离婚分割先协议，协议不成法院按原则判，有竞价、补偿、拍卖价款分割等常见方式。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚后父母出资买房并登记在夫妻双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，为了妥善处理房产分割问题，先由夫妻双方自行协商。若协商无果，法院会依据财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。常见的分割方式，如双方都想要房子并同意竞价，这种方式可行；一方要房则需评估后对另一方补偿；双方都不要房可拍卖、变卖后分割价款。如果在实际生活中遇到此类房产分割难题，或者对相关法律规定还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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婚前财产卖了买房算哪一方的[律师回复] 结论： 婚前财产卖了买房，房产归属分情况，全款且登记出资方名下属个人财产；用部分婚前财产加夫妻共同财产购房为按份共有；登记在非出资方或双方名下为夫妻共同财产。 法律解析： 依据民法典规定，财产性质不因形态变化而改变。若仅用婚前卖房全款购房且登记在出资方名下，这只是婚前财产从一种形式转变为另一种形式，所以仍属于出资方个人财产。若购房款一部分来自婚前卖房所得，一部分是夫妻共同财产支付，那么房产按双方出资情况按份共有，婚前出资部分及对应增值归出资方，婚后共同出资及增值属夫妻共有。若产权登记在非出资方或双方名下，一般认定为出资方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。如果您对婚前财产买房的产权归属还有其他疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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办了离婚证女方争财产该如何做[律师回复] 法律分析： （1）离婚时若已对财产进行分割，且双方自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫等情况，该协议具有法律效力，女方再争财产通常难以获得支持。 （2）若离婚时未对财产进行分割，女方有权请求分割未处理的夫妻共同财产。 （3）若女方以对方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为为由要求再次分割财产，需提供证据证明对方存在此类行为。 （4）男方此时应积极收集财产分割协议、财产权属证明等证据。若双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况和证据来判定财产归属。 提醒：在处理离婚财产纠纷时，证据至关重要。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图法律顾问...
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婚前财产赠予生效需满足什么条件[律师回复] 结论： 婚前财产赠予生效需主体有完全民事行为能力且为财产合法所有权人，意思表示真实，内容合法，形式上不动产要办理登记、动产完成交付且赠予合同最好采用书面形式。 法律解析： 依据《民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。婚前财产赠予作为一种民事法律行为，主体方面，赠予人具备完全民事行为能力且为财产合法所有权人，才能保障赠予行为有效实施。意思表示真实是确保赠予行为出于本人意愿，避免因欺诈、胁迫等可撤销情形出现。内容合法能保证财产来源及赠予本身符合法律和社会公德要求。形式上，不动产办理登记、动产完成交付是物权转移的关键，书面赠予合同则为可能的纠纷提供有力证据。如果对婚前财产赠予的生效条件、流程等方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图银川
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拆迁协议签完离婚财产该如何分配[律师回复] （一）若被拆迁房屋为一方婚前个人财产且协议明确补偿归一方，离婚时另一方无需争取该补偿，避免不必要纠纷。 （二）若被拆迁房屋是夫妻共同财产，双方可先友好协商分配方案，达成一致后签订书面协议。若协商无果，及时收集房屋产权、拆迁补偿等相关证据，向法院提起诉讼。 （三）若拆迁补偿含家庭成员安置补偿，先确定各成员应得份额，再就夫妻双方份额进行协商或诉讼分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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