合同事务 法律问答
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买卖合同中出卖人有什么主要义务[律师回复] 1.出卖人在买卖合同中有交付标的物并转移所有权、瑕疵担保两项主要义务，保障了交易公平和买受人权益。交付标的物时要按约定时间、地点、方式进行，交付提取标的物的单证也视为交付，且要完整转移所有权，让买受人合法拥有和处分。瑕疵担保义务涵盖物的瑕疵担保和权利瑕疵担保，物要符合质量要求，权利方面要保证无第三人主张权利。 2.为确保出卖人履行义务，可在合同中明确交付标准、质量要求及权利状况，约定违约责任。买受人在接收时仔细检验，若发现问题及时要求出卖人解决或承担赔偿责任。相关部门加强市场监管，规范交易行为，保障交易安全。律图法律顾问...
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串通损害第三人利益该如何进行赔偿[律师回复] （一）受损方发现串通损害自身利益后，应及时与串通方直接沟通协商，明确表达赔偿诉求，争取和平解决。 （二）若协商无法达成一致，可请求有关部门或第三方介入调解，利用第三方的中立性和专业性推动问题解决。 （三）当协商和调解都无法解决问题时，受损方要尽快向法院提起诉讼。在诉讼过程中，收集并提供能证明自身损失以及对方串通事实的证据。 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。该法条为受损第三人追究串通方责任提供了法律基础，表明此类行为不受法律保护，受损方有权依法索赔。平台精选咨询...
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撤销不公平合同其流程究竟是什么[律师回复] （一）收集证据：收集能证明合同显失公平的材料，像合同里双方权利义务明显不对等，一方利用对方困难或缺乏判断能力的证据。 （二）协商解决：尝试和对方沟通，和平协商撤销合同。 （三）法律途径：协商不成功，可向法院或仲裁机构请求撤销。向法院起诉要提交起诉状和相关证据，申请仲裁则按仲裁协议约定进行。 （四）注意除斥期间：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内不行使撤销权，撤销权就没了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。律图平台咨询...
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单方撕毁合同承担什么后果[律师回复] （一）合同有明确违约责任约定时，违约方按约定支付违约金。若违约金低于损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可以请求适当减少。 （二）合同未约定违约责任时，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。同时，对方还能要求继续履行合同，除非债务标的不适于强制履行或履行费用过高。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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