房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
部分产权能不能拍卖[律师回复] 部分产权在一般情况下是可以进行拍卖的，不过得满足一些条件。具体如下： 1. 部分产权的房屋要符合当地有关的法律法规以及政策规定。 2. 要是部分产权存在共有的情况，那就得取得其他共有人的同意才行。 在拍卖的时候，得明确拍卖的是部分产权份额以及它相对应的权益，受让人拿到的也是这部分产权。而且，拍卖得到的款项要按照约定或者相关法律规定来分配。比如说，如果是共有产权，得先把债务清偿了，之后再去分配剩下的款项。 总而言之，部分产权的拍卖必须在法律框架内开展，这样才能保证各方的合法权益。要是在实际操作当中碰到了问题，最好去咨询一下专业的律师。律图中卫市
4解答 3w浏览 -
房屋鉴定不合理找谁[律师回复] 要是觉得房屋鉴定不太合理，有下面这些办法可以去尝试解决： 1. 申请重新鉴定 要是能找到证据，比如说鉴定机构或者负责鉴定的人员没有相应的资质，又或者鉴定的程序不符合规定，再或者鉴定出来的结论明显缺乏足够的依据等情况，那就可以向相关的部门或者当初委托鉴定的一方提出重新鉴定的申请。 2. 向鉴定机构投诉 可以直接去找出具这份鉴定报告的房屋鉴定机构，把自己发现的问题跟他们反映一下，让他们把鉴定的过程以及得出的结论解释清楚、说明白。要是真的存在错误，就督促他们尽快改正过来。 3. 向主管部门投诉 一般来说，房屋鉴定机构是由当地的建设行政主管部门这类单位来管理的。要是对鉴定结果不满意，就可以向这些主管部门去投诉。主管部门接到投诉后，会对鉴定机构的所作所为展开调查，然后根据调查结果进行相应的处理。 4. 寻求司法救济 要是因为这个不合理的房屋鉴定结论，让自己遭受到了实际的损失，那可以通过向法院提起诉讼等司法途径来解决。法院会对这个鉴定结论的效力进行仔细的审查和判断，看看这个结论到底合不合理，从而给一个公正的裁决。 总之，要是碰到房屋鉴定不合理的情况，不要慌张，可以根据实际情况，选择合适的途径去解决问题，维护自己的合法权益。律图固原
4解答 4.1w浏览 -
房子过不了户怎么办才能保证自己的利益[律师回复] 首先呢，咱得清楚为啥不办理过户。要是因为卖方那边的原因，那咱就可以让他承担违约责任，比如说让他支付违约金之类的。 接下来呢，一定要签订一份书面的协议哦，把双方的权利和义务都明确清楚，像过户的时间、违约责任之类的条款都得写进去，这样以后要是需要维权啥的，就有依据。 然后呢，得把相关的交易凭证好好保留着，像购房款的支付凭证、合同啦等等，这些东西都能证明咱们之间的交易是真实存在的。 要是遇到卖方有恶意行为，导致没法过户，那咱可不能怕，得通过法律途径去追究他的责任，让他协助咱们办理过户手续，要是给咱造成损失了，还得让他赔偿。 同时呢，咱得及时去了解房屋的产权状况，得确定卖方对这房子是有合法的处分权的，可别因为产权纠纷最后导致没法过户。 总之，当房子出现没法过户这种情况的时候，咱们一定要赶紧采取行动，不能拖拖拉拉的，得尽快保护好自己的合法权益。律图固原
4解答 5w浏览
-
违建房屋怎么认定[律师回复] 违建房屋的认定主要基于以下几个关键方面：其一，着重查看房屋是否欠缺建设工程规划许可证，或者虽有许可证但未依照其规定进行建设。比如，一栋房屋明明应该按照特定的规划和设计来建造，却擅自更改了建筑结构、面积等重要内容，这种情况就很可能被认定为违建。其二，倘若房屋处在规划区的范围之内，然而却未经相关部门批准就擅自进行建设，那么毫无疑问也会被认定为违建。例如在城市的规划区内，某些开发商或个人为了谋取私利，未获得批准就开始动工修建房屋，这显然违反了规划要求。其三，即便房屋是建设在农村集体土地上，但若没有依法取得乡村建设规划许可证以及其他相关手续，同样属于违建范畴。像农村中一些村民未经审批就私自搭建房屋，这种行为也是不被允许的。在认定违建房屋的过程中，通常由城乡规划主管部门等相关行政机关凭借自身的职权，对相关情况进行深入调查、收集证据，并作出准确的认定。如果当事人对违建房屋的认定结果存在不同意见，他们有权依照法律规定，申请行政复议或者提起行政诉讼，通过合法的途径来维护自身的合法权益。律图中卫市
4解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****1759
134****3895
177****7188
