合同事务 法律问答
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法定情况下违约赔偿要怎么计算[律师回复] 违约赔偿计算在法定情形下有约定赔偿和法定赔偿两种方式。约定赔偿是当事人事先约定违约金或损失赔偿额计算方法，依约定处理，但违约金与实际损失差距过大时，可请求法院或仲裁机构调整。法定赔偿则是在无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议如下： 1.合同订立时，当事人应合理约定违约金或损失赔偿额计算方法，避免后续纠纷。 2.当违约金与实际损失差异大时，及时收集证据，向法院或仲裁机构请求调整。 3.遇到违约情况，受损方要积极采取措施减少损失，同时收集好证明损失的相关证据。本地专业咨询...
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合同出现预期违约状况要如何处理[律师回复] 1.预期违约分明示毁约和默示毁约两种情况，处理方式各有不同。明示毁约是一方明确表示不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任，像继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。 2.对于默示毁约，一方以行为表明不履行主要债务时，对方可中止履行并及时通知。若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，可视为其以行为表明不履行主要债务，对方能解除合同并请求承担违约责任。 3.为维护自身合法权益，当事人可依据合同约定的争议解决条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径处理预期违约纠纷。建议当事人在遇到预期违约情况时，及时固定证据，按法律和合同规定积极维权，避免损失扩大。律图法律顾问...
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判断违约金是否依附合同业务的方法是什么[律师回复] （一）审查合同关系及条款：查看是否存在合法有效的合同，且违约金条款是合同一部分，没有有效合同，违约金条款一般不生效。 （二）判断关联程度：看违约金约定是否和合同业务直接相关，是否针对合同履行里的特定义务，像交货延迟、付款逾期这类合同业务内容。 （三）确认产生前提：确定违约金的产生是否以合同业务的履行或不履行为前提，若支付事由和合同业务无关就不构成依附。 （四）考察合同变动影响：关注合同关系变动如解除时，违约金条款若继续适用是否仍以原合同业务为基础，若以此为基础仍属依附合同业务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明违约金作为违约责任形式，其存在和效力以合同业务为基础。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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