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1,租期为5年。既自2023年4月18日至2028年7月18日止。 终止合同,并收回房屋,已收取的房租及履约保证金不予退还乙方,并由乙方 自变更房屋用途或经营范围,如发生以上行为,视为乙方违约,甲方有权单方 方不得擅自将甲方房屋转租他人使用,如转让需与甲方协商同意。乙方不得擅 并提供相关经营资料,经甲方同意并签定补充协议后方可变更;合同期内,乙 乙方租赁期间内如需变更房屋用途及经营范围,应向甲方提出书面申请, 448.8平方米,以房产测绘部门出具的测绘报告为准。房屋用于经营名宿。 伊宁市前进街7巷7号,总建筑面积 规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙
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王艺书律师
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合同上的法人代表更换,合同还有效吗
[律师回复] 合同效力不受法定代表人更换影响,合同继续有效且必须继续履行。法定代表人仅为法人的 “代表机关”,其变动属于法人内部治理调整,不改变法人作为合同主体的独立人格与履约责任。唯一例外是合同明确约定 “特定法定代表人任职为合同生效 / 履行条件”,且该条件已无法成就时,可按约定处理。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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一方签字盖章,缺少另一方没有盖章签字,这份协议合法有效吗
[律师回复] 处理此类 “单方签字盖章” 协议效力纠纷的核心在于严格区分 “合同成立” 与 “合同生效” 两个法律概念,精准适用《民法典》第 490 条的双重判断标准,结合 “意思表示一致性” 与 “实际履行情形” 综合认定,同时警惕 “约定生效条件” 对法定规则的排除适用,避免陷入 “未签字必无效” 或 “已履行必有效” 的绝对化误区。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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